Programme de démembrement L’Albatros à Garches (92)

Un projet de démembrement immobilier vient d’être lancé à Garches, commune du département Hauts-de-Seine, région Ile de France.

La résidence immobilière dénommée L’Albatros est située au 68 rue du 19 janvier – 92380 GARCHES, au cœur d’un quartier résidentiel de qualité. Elle est entourée de zones naturelles arborées à l’instar de la forêt de la Malmaison, L’étang de Saint-Cucufa et du Golf de Saint Cloud, un des plus réputés d’Ile-de-France.

La résidence L’Albatros profite d’une belle situation géographique sur les hauteurs de Garches, à 500 mètres du centre ville et quelques minutes de la Gare de Garches Marnes la Coquette. L’immeuble borde directement le Golf de Saint-Cloud et certains appartements bénéficient donc de ce point de vue direct, calme et verdoyant.

La ville de Garches bénéficie d’une très bonne desserte en matière de transport avec plusieurs lignes de trains et de bus. Il faut noter que d’ici 2030, la Gare de Saint Cloud située à quelques minutes de la gare Garches Marnes la Coquette sera reliée à une nouvelle ligne du Grand Paris Express. Cette dernière permettra un accès rapide vers la capitale, vers les Yvelines voire même L’Est Parisien.

Le projet immobilier L’Albatros est composée de deux bâtiments de Type R+3 totalisant 39 logements allant du T1 au T3 avec un stationnement réservé pour chaque bien.

Sur ce même projet, 7 lots sont proposés en nue propriété. La durée de démembrement prévue est de 17 ans. En contrepartie, une décote de 40% sur le prix d’achat en plein propriété est accordée.

Les biens proposés en démembrement temporaire concernent des logements de type T1, T2 et T3. Leurs prix varient entre 170.580€ et 340.140€ parking inclus. La surface habitable des biens concernés par cette opération de démembrement temporaire est d’un minimum de 29 m² et d’un maximum de 65,48 m².

La livraison prévisionnelle est prévue pour le quatrième trimestre 2023.

L’achat en nue-propriété temporaire permet d’investir en immobilier en s’évitant toute contrainte liée à la gestion du bien ou à son entretien et élimine de fait tout aléas lié à sa location. A l’issue du démembrement, l’usufruitier restitue au nu-propriétaire le bien en parfait état.