Programme de démembrement Les Lumières à Viroflay (78)

La ville de Viroflay accueille actuellement un programme de démembrement de propriété prometteur : Les Lumière.

Le programme Les Lumières se situe idéalement à Viroflay. Il s’agit d’une commune des Yvelines (78) à l’ouest de la région parisienne reconnue pour sa richesse patrimoniale exceptionnelle. Elle bénéficie d’une situation géographique privilégiée, à 6,5 km au sud-ouest de Paris et limitrophe de Versailles.

Viroflay est considérée comme l’une des principales villes vertes de l’Île-de-France. Les forêts domaniales de Fausse Reposes et de Meudon couvrent 43 % de son territoire. Viroflay offre un cadre de vie privilégié à ses habitants. En effet, la ville abrite 300 commerces, 2 marchés et une zone d’activités. Le programme est situé dans une zone résidentielle.

Le programme Les Lumières se trouve à 10 minutes en voiture du centre commercial Westfield de Vélizy. Depuis son emplacement, il est possible de rejoindre les quartiers d’affaires de Vélizy-Villacoublay, La Défense ainsi que les zones d’activités de Guyancourt en moins de 15 minutes.

La qualité de vie constitue l’un des atouts de Viroflay. Plusieurs infrastructures culturelles, sportives et associatives y sont implantées. Cette ville atypique dispose d’un réseau de transports en commun exceptionnel. Elle se trouve à proximité immédiate de différents axes routiers majeurs : A13-A86-N118 et RD10. Viroflay dispose de 3 gares desservies par :

Le programme est facilement accessible en voiture via le Pont de Sèvres à 11 minutes, La Défense à 11 minutes et Versailles à 5 minutes. Depuis la gare de RER C Chaville-Vélizy atteignable en 3 minutes à pieds depuis la résidence les Lumière, la station Invalides au coeur de Paris est accessible en 24 minutes et Châtillon-Montrouge en 40 minutes.

Le programme Les Lumières, une résidence intimiste, est composée de 20 logements. Il s’agit d’un bâtiment en R+5 avec places de stationnement en sous-sol. Des prestations de qualité sont proposées dans cette résidence : parquet, placards aménagés, etc. L’immeuble est doté bien entendu d’un ascenseur et aussi d’un local à vélo. Les logements bénéficient pour la majorité d’entre eux d’un espace extérieur.

Chaque appartement dispose d’une chaudière individuelle à gaz (thermostat d’ambiance). Dans les chambres, on trouve des portes palières 3 points et des volets roulants motorisés centralisés. Au niveau des accés, le hall d’entrée est protégé par un sas de sécurité (accessible via digicode et vigik puis vidéophone).

Il s’agit d’un programme conforme aux normes RT2012. Il propose 3 logements en nue-propriété avec une décote de 40 % sur le prix en pleine propriété. La durée de démembrement est de 17 ans. Les lots devraient être livrés au 3e trimestre 2023.