Programme de démembrement Aquabel à Évian-les-Bains (74)

Voici un programme de démembrement (en nue-propriété) situé sur les rives du lac Léman : la résidence Aquabel à Evian-les-Bains.

Le programme Aquabel se trouve dans la ville thermale d’Evian-les-Bains, juste en face de la Suisse. Elle jouit d’un panorama d’exception, au pied du massif du Chablais, en bordure du Lac Léman, le plus grand lac d’Europe occidentale.

La ville d’Evian-les-Bains compte 9 074 habitants et environ 3 780 emplois (tournés vers le secteur tertiaire). La majorité de sa population est jeune (de 20-30 ans), soit près de 27 %. Mais surtout, Evian bénéficie du dynamisme économique des principales villes suisses à proximité : Lausanne et Genève. De plus, Evian-les-Bains est mondialement connu pour son eau minérale. La plus grande usine d’embouteillage au monde s’y trouve avec 5 millions d’unités par jour.

Evian-les-Bains est une ville de renommée sportive internationale. Elle accueille notamment la compétition de golf internationale « The Amundi Evian Championship – Tournoi du Grand Chelem de golf féminin ». Sans parler de Bol d’Or Mirabaud, la plus importante régate à l’échelle mondiale en eaux fermées.

La résidence Aquabel profite d’une situation géographique stratégique, à proximité du centre-ville et des commodités. De nombreuses infrastructures de loisirs se trouvent non loin de son emplacement. Le programme se situe sur les hauteurs d’Evian-les-Bains. La résidence offre ainsi de magnifiques vues sur le Lac Léman.

Les commerces et services se trouvent dans un rayon de 1 km : pharmacies, supermarchés, boulangerie, restaurants, etc. Les infrastructures scolaires font également partie du paysage environnant : école maternelle « De La Détanche » à 400 m, école primaire « Les Hauts d’Evian » à 3 min en voiture et le collège « Les Rives de Léman » à 4 min en voiture.

La résidence est à 15 min à pied de l’embarcadère d’Evian-les-Bains pour rejoindre Lausanne et ses bassins d’emploi en 35 min par voie lacustre. Il est possible d’atteindre les Papeteries du Léman à Publier en 10 minutes en voiture depuis son emplacement. L’usine d’embouteillage des Eaux Minérales d’Evian est à 12 min en voiture, et le canton de Genève à 50 min en voiture.

Différents établissements de loisirs se trouvent à proximité de la résidence Aquabel à l’instar du golf et gymnase « La Léchère », à 4 min en voiture. Les terrains de tennis sont à 3 min en voiture.

Dans un style minimaliste, la résidence Aquabel propose des prestations de qualité. Les lots sont certifiés confort thermique RT 2012 et NF habitat. La résidence dispose de celliers, de locaux pour vélo et de vidéophone. Les appartements sont prolongés d’un balcon, de terrasses et jardins pour certains lots (du T2 au T4 avec stationnement).

Le permis de construire a déjà été obtenu et purgé. Les travaux devraient débuter au 4ème trimestre 2022 et la date de livraison des lots est prévue pour le 3ème trimestre 2024.

La durée du démembrement est fixée à 17 ans. La valeur de la nue-propriété est estimée à 60 %.