Programme de démembrement Art de Ville à Saint-Maur-des-Fossés (94)

Le marché immobilier de l’Île-de-France bénéficie d’une attractivité certaine pour les investisseurs. Dans ce cadre, le programme Art de Ville à Saint-Maur-des-Fossés permettra à ces derniers de placer leur capital dans des actifs en démembrement. Une solution idéale pour préparer son avenir à long terme.

Il s’agit d’une commune du département du Val-de-Marne, dans l’est de la banlieue parisienne. Elle est limitrophe d’autres localités connues comme Champigny-sur-Marne ou encore Créteil. La ville est traversée par la Marne et dispose de plusieurs parcs et espaces verts, tels que le parc Saint-Maur ou le bois de Vincennes situé à proximité.

Partie prenante de la métropole du Grand Paris, Saint-Maur-des-Fossés fait preuve d’un important dynamisme, abritant plusieurs zones d’activités économiques, telles que la zone industrielle de la Varenne et l’aire d’activités de la Marne. Plusieurs entreprises opérant dans le secteur du commerce, de l’artisanat ou encore des services y sont bien implantées, offrant un réel vivier d’emplois pour les habitants à proximité. D’ailleurs, le taux de chômage est relativement faible, ce qui témoigne de la vitalité économique de la commune.

Saint-Maur-des-Fossés dispose d’un réseau de transports en commun bien développé. La ville est notamment traversée par la ligne A du RER, permettant ainsi de rejoindre le centre de Paris en une vingtaine de minutes. En outre, la commune est facilement accessible par les grands axes routiers, comme l’autoroute A4 et la nationale N4. Plusieurs lignes de bus font aussi la liaison avec d’autres localités voisines.

La résidence Art de Ville est un ensemble immobilier à l’architecture moderne et élégante, composé de deux bâtiments regroupant un total de 33 logements. Elle est située dans le quartier résidentiel « Les Mûriers » à Saint-Maur-des-Fossés, à proximité des lignes de bus, du collège et du lycée. Elle se trouve également à seulement 450 mètres des bords de la Marne, offrant ainsi un cadre de vie agréable et verdoyant.

Le complexe est clos et sécurisé, procurant un environnement de vie paisible et serein à la fois. L’architecture y est soignée et la résidence bénéficiera d’une bonne performance énergétique, êrmettant aux habitants de faire d’importantes économies sur leurs factures d’énergie.

En ce qui concerne le démembrement, il concerne un allotement de 11 appartements, de 2 ou 3 pièces, répartis du rez-de-chaussée au 4ème étage des deux immeubles. La valeur de la nue-propriété est fixée à 65 % pour une durée de démembrement de 15 ans.

L’usufruitier supportera toutes les dépenses d’entretient ainsi que les différentes charges du syndic.

Livraison prévue au 3ème trimestre de 2025.