Programme de démembrement le Solaire à Caluire-et-Cuire (69)

Le marché immobilier de Caluire-et-Cuire s’enrichit d’un nouveau programme de démembrement immobilier : Le Solaire. Situé dans un quartier prisé de la ville, ce programme offre une opportunité unique pour les investisseurs en nue-propriété.

Caluire-et-Cuire est une commune dynamique située à proximité de Lyon. Elle bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun, notamment grâce à la station de métro C « Cuire » à seulement 800 mètres de la résidence. La ville est également réputée pour son cadre de vie agréable, marqué par de nombreux espaces verts et une offre culturelle riche.

Cette ville de banlieue lyonnaise combine le charme d’une commune paisible et les avantages d’une métropole proche. Elle est bordée par la Saône, offrant ainsi de magnifiques paysages fluviaux et des espaces verts pour des moments de détente en plein air. Les familles apprécient particulièrement les écoles de qualité, les infrastructures sportives et les nombreuses activités culturelles. De plus, la proximité avec Lyon permet de profiter d’une offre culturelle et gastronomique riche, tout en résidant dans un environnement plus calme.

La commune brille par son excellente accessibilité. Plusieurs lignes de bus desservent également la ville, facilitant les déplacements vers les communes voisines. En matière d’infrastructures publiques, la ville est dotée de plusieurs écoles, d’une médiathèque, et d’équipements sportifs modernes, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour plusieurs profils de locataires.

De son côté, Le Solaire est une résidence proposant un allotement restreint de 8 logements seulement vendus en nue-propriété temporaire, essentiellement des 2 pièces aux surfaces proches des 40m2. Chaque appartement est conçu avec des matériaux de qualité et offre des espaces de vie lumineux grâce à de larges baies vitrées. Les résidents auront également accès à des balcons, terrasses, ou même des terrasses plein ciel pouvant atteindre jusqu’à 110 mètres carrés pour certains logements. Le complexe est entièrement sécurisé, avec un accès contrôlé par vidéophone et digicode. Les appartements sont équipés de portes à serrure 3 points et les parkings en sous-sol sont également sécurisés.

L’investissement en nue-propriété au sein de cette résidence présente plusieurs avantages. Le Solaire est une résidence certifiée NF Habitat et conçue en accord avec la réglementation environnementale RE 2020. Avec une valeur de nue-propriété fixée à 63 %, les investisseurs bénéficient d’une décote de 37 % sur le prix d’achat. La durée de l’usufruit temporaire est de 15 ans. La date de livraison prévisionnelle de la résidence est fixée pour septembre 2025, tandis que les actes notariés pourront être signés dès septembre 2023.