Programme de démembrement Safran à Lorient (56)

Située dans le département du Morbihan en région Bretagne, Lorient est une ville maritime qui a su conserver son charme tout en se modernisant. Anciennement surnommée « La ville aux cinq ports », elle est aujourd’hui un véritable pôle d’excellence pour la course au large, attirant des marins de renommée internationale. Son littoral, qui s’étend de la rivière d’Étel à l’estuaire de la Laïta, offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant harmonieusement modernité et tradition. Chaque été, Lorient vibre au rythme de son célèbre Festival Interceltique, qui attire près de 900 000 visiteurs. La ville bénéficie également d’une excellente accessibilité grâce à son aéroport, sa gare TGV et son réseau maritime.

Le programme immobilier Safran, doublement récompensé aux Pyramides d’argent 2023, se distingue par son architecture unique et audacieuse. Cet ensemble résidentiel comprend 65 appartements spacieux, allant du studio au 3 pièces. Certains logements disposent de salons d’hiver ou de balcons, offrant des vues imprenables sur l’océan. Le bâtiment abrite également trois espaces de bureaux en rez-de-chaussée et un parking souterrain. Un porche traverse la résidence, révélant un patio luxuriant planté d’essences exotiques, en écho au parc voisin. Les appartements sont conformes aux réglementations Acoustique, Thermique et Handicapée. Ils sont équipés de vidéophone, porte sécurisée, chauffage électrique ou gaz, carrelage et revêtement stratifié, pré-câblage fibre optique, double vitrage thermique et volets roulants motorisés. Le bailleur est Morbihan Habitat, garantissant ainsi une gestion de qualité pour les futurs acquéreurs.

Le programme immobilier Safran est idéalement situé, à proximité du centre-ville, des écoles, des équipements sportifs et de l’hôpital, offrant ainsi toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable.

Le programme immobilier Safran offre un démembrement immobilier de 13 appartements allant de 34 à 74 m². Ces logements offrent des espaces variés, du studio bis au 3 pièces-duplex, avec des jardins d’hiver et balcons. Le programme comprend également un patio central végétalisé et des espaces de bureaux en pied d’immeuble. L’usufruit temporaire est fixé à 15 ans avec une valorisation de la nue-propriété à 66%. L’usufruit Locatif Social débutera au 2ème trimestre 2026, avec une actabilité prévue pour le 3ème trimestre 2024. Les travaux sont en cours, avec une livraison prévue pour le 1er trimestre 2026. Les prix moyens en nue-propriété sont de 137 600 € pour un studio bis et 238 600 € pour un 3 pièces-duplex.