Actipierre Europe est une SCPI à capital variable active depuis maintenant 12 ans. Créée en 2007 et gérée par Ciloger, elle a enregistré une capitalisation supérieure à 880 millions d’euros. Son parc immobilier, essentiellement composé de murs de boutiques, compte près de 161 immeubles loués par des locataires de prestige : Aldi, Célio, Casino, Leclerc, Darty, etc. Comme son nom l’indique, elle se veut diversifier géographiquement ses actifs au sein de la zone euro. Ainsi, elle est présente en Allemagne, en Espagne et en Belgique. Cette SCPI spécialisée dans les commerces dispose toutefois de biens en province (42 %), en Ile-de-France (21 %) et en région parisienne (8 %). Son portefeuille est principalement constitué de locaux et de centres commerciaux. Cette stratégie d’investissement lui a permis de distribuer un rendement (TDVM) de 4 % pour un taux d’occupation financier (TOF) de 96.04 %. Le prix d’une part auprès d’Actipierre Europe est de 210 euros.
Evolution du rendement
Éléments Clès
Spécificités de la SCPI
Répartition Typologique
Répartition Géographique
Documents et Bulletins
Indicateur de risque selon l'AMF
Le niveau de risque d’un produit d’investissement permet d’évaluer sa stabilité face aux fluctuations du marché. Il aide les investisseurs à anticiper d’éventuelles pertes et à mesurer la facilité de revente. Un risque élevé implique une forte volatilité et une valeur incertaine, tandis qu’un risque faible garantit plus de stabilité mais avec un rendement souvent moindre.
Cet indicateur est essentiel pour adapter sa stratégie d’investissement et éviter les décisions précipitées. Il permet d’identifier les contraintes de liquidité et les impacts économiques potentiels. En apportant plus de transparence, il aide les épargnants à choisir des placements adaptés à leur profil et à leurs objectifs financiers.
Intégrée dans la classe de risque 3 sur 7 par l’AMF, Kyaneos pierre représente faiblement et moyennement des pertes potentielles, étant donné que cet intervalle marque une perdition faible ou plus ou moins considérable. En d’autres termes, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Kyaneos pierre sont à ce niveau, d’où l’incapacité à payer ne pourrait pas se produire si la situation se dégrade sur les marchés. Selon l’indicateur, il serait possible de conserver les parts de Kyaneos pierre pendant 10 ans. Le risque pourrait se présenter en cas de conservation moins conséquente.
Les fluctuations des marchés immobiliers, des taux d’intérêt, de l’évolution de l’économie et des conditions de location des immeubles (taux d’occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) sont les principaux précurseurs de risques et du niveau de dividendes versés. Ils peuvent évoluer aléatoirement, à la hausse ou à la baisse, et ce, selon la conjoncture économique et immobilière. Cet investissement présente un risque de perte de capital investi sans garantie.