Indicateur de risque selon l'AMF

Attention, devenir associé d’un SCPI, Activimmo ou une autre, n’est pas sans risques. Le risque immobilier est présent, car les fluctuations du marché peuvent affecter la valeur des parts détenues. De plus, le risque de liquidité doit être pris en compte, puisque la revente des parts dépend de la présence d'un acheteur. Enfin, il existe un risque de perte en capital, car il n'y a aucune garantie de récupérer l'intégralité du montant investi initialement.

Activimmo adopte une stratégie d'investissement axée sur le marché européen, en ciblant principalement les entrepôts logistiques et les locaux d'activité. Elle peut également investir dans des locaux commerciaux à moindre mesure. Cette approche répond à la demande dynamique pour ces types de biens immobiliers et permet de tirer parti des différents cycles au sein de l'Europe. En misant sur des actifs stratégiquement situés, Activimmo vise à maximiser la performance de son portefeuille. Elle vise effectivement des biens situés à proximité des grands axes logistiques ainsi que des entrepôts “ du dernier kilomètre”.

Pour les épargnants qui n’ont pas besoin de revenus complémentaires immédiats, il est possible d’investir en nue-propriété dans la SCPI Activimmo. En passant par cette méthode de souscription, l’investisseur bénéficie d’un prix de part décoté par rapport à la valeur de souscription en pleine propriété. Cela permet d’optimiser le potentiel de plus-value à la fin du démembrement. De plus, en contrepartie de l’absence de loyers pendant la période de démembrement, le nu-propriétaire n’est assujetti à aucune fiscalité supplémentaire. D’autre part, la durée de détention étant connue à l'avance, l’épargnant sait exactement quand il va récupérer l’usufruit et peut ainsi planifier ses projets avec précision et sérénité.