La SCPI Altixia Cadence XII, lancée en 2018, est une initiative de la société de gestion Altixia REIM, elle-même fondée la même année. En peu de temps, Altixia s’est affirmée comme un acteur dynamique dans le secteur de la gestion d’actifs immobiliers. Elle gère par ailleurs une autre SCPI nommée Altixia Commerces. La stratégie d’investissement de cette SCPI repose sur l’acquisition de biens diversifiés, incluant des bureaux, des commerces et des locaux d’activité. Cette diversification permet une meilleure répartition des risques que dans le cadre d’une SCPI spécialisée. En outre, notons qu’Altixia Cadence XII vise à distribuer un rendement mensuel à ses associés. Ce rendement potentiel régulier permet ainsi aux investisseurs de compléter leurs revenus tous les mois sur le long terme.
Les clés de démembrement de la SCPI
Evolution du rendement
Éléments Clés
Spécificités de la SCPI
Répartition Typologique
Répartition Géographique
Documents et Bulletins
Documents réglementaires
Informations clés 2025 Note d'information & Statuts 2024 Rapport annuel 2024Indicateur de risque selon l'AMF
Cependant, investir dans une SCPI comme Altixia Cadence XII comporte des risques inhérents au marché immobilier. Les fluctuations du marché peuvent affecter la valeur des parts, avec une possible baisse de leur prix. De plus, il n'existe aucune garantie de remboursement du capital investi, ce qui implique que l'investisseur doit être prêt à accepter une éventuelle perte en capital. Enfin, la liquidité des parts n'est pas assurée, pouvant rendre leur revente rapide difficile.Stratégie et atouts de la SCPI Altixia Cadence XII
Altixia Cadence XII adopte une stratégie d'investissement diversifiée, couvrant l'ensemble du territoire français ainsi que certaines régions internationales. En ciblant des actifs variés tels que les bureaux, les commerces et les locaux d'activité, la SCPI saisit des opportunités dans différents secteurs économiques. Son implantation à Paris, en région parisienne, dans d'autres régions françaises et dans certains pays européens vise à optimiser le rendement tout en répartissant les risques géographiques et sectoriels.
Le démembrement de propriété, notamment la nue-propriété, est une option intéressante pour investir dans la SCPI Altixia Cadence XII. Ce type d'investissement offre plusieurs avantages, tels que l'absence de fiscalité sur les loyers perçus durant la période de démembrement (en contrepartie de la non-perception de dividendes). À l'issue de cette période, l'usufruit rejoint automatiquement le nu-propriétaire sans frais supplémentaires ni imposition. De plus, l'achat en nue-propriété bénéficie d'une décote sur le prix des parts par rapport au coût en pleine propriété.