Buroboutic, une SCPI à capital variable créée en 1986, est gérée par Fiducial Gérance. Elle est surtout investie en Ile-de-France, notamment à Paris, et en régions. Elle possède depuis l’année 2019 une capitalisation dépassant les 388.2 millions d’euros. Cette SCPI résultant de la fusion de 4 SCPI, dont Buroboutic 1 et Buroboutic 2, dispose et gère 193 immeubles au bénéfice de 313 locataires. Sa stratégie de diversification se constate au niveau du plan sectoriel. Ainsi, elle investit dans tous les types d’actifs immobiliers professionnels tout en se focalisant principalement sur les biens dits de commerce (murs de boutiques, locaux d’activités, entrepôts). Son taux de rendement 2019 (TDVM) a été de 4.42 %. Son Taux d’Occupation Financier est quasiment 91.96 %. Le minimum d’investissement est de 2670 euros soit 10 parts à 267 euros chacune.
Les clés de démembrement de la SCPI
Evolution du rendement
Éléments Clès
Spécificités de la SCPI
Répartition Typologique
Répartition Géographique
Documents et Bulletins
Indicateur de risque selon l'AMF
Le niveau de risque d’un produit d’investissement permet d’évaluer sa stabilité face aux fluctuations du marché. Il aide les investisseurs à anticiper d’éventuelles pertes et à mesurer la facilité de revente. Un risque élevé implique une forte volatilité et une valeur incertaine, tandis qu’un risque faible garantit plus de stabilité mais avec un rendement souvent moindre.
Cet indicateur est essentiel pour adapter sa stratégie d’investissement et éviter les décisions précipitées. Il permet d’identifier les contraintes de liquidité et les impacts économiques potentiels. En apportant plus de transparence, il aide les épargnants à choisir des placements adaptés à leur profil et à leurs objectifs financiers.
Intégrée dans la classe de risque 3 sur 7 par l’AMF, Kyaneos pierre représente faiblement et moyennement des pertes potentielles, étant donné que cet intervalle marque une perdition faible ou plus ou moins considérable. En d’autres termes, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Kyaneos pierre sont à ce niveau, d’où l’incapacité à payer ne pourrait pas se produire si la situation se dégrade sur les marchés. Selon l’indicateur, il serait possible de conserver les parts de Kyaneos pierre pendant 10 ans. Le risque pourrait se présenter en cas de conservation moins conséquente.
Les fluctuations des marchés immobiliers, des taux d’intérêt, de l’évolution de l’économie et des conditions de location des immeubles (taux d’occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) sont les principaux précurseurs de risques et du niveau de dividendes versés. Ils peuvent évoluer aléatoirement, à la hausse ou à la baisse, et ce, selon la conjoncture économique et immobilière. Cet investissement présente un risque de perte de capital investi sans garantie.