Créée en 2013, la SCPI Cap Foncières & Territoires est gérée par la société Foncières et Territoires, elle-même fondée en 1997 sous le nom de FD Patrimoine. La société de gestion prend son nom actuel en 2013, année où elle crée trois SCPI de rendement à thématique régionale : la SCPI Nord Est Horizon, la SCPI Rhônes Alpes Méditerranée et la SCPI Ouest Capital Atlantique. Ces trois SCPI fusionnent en 2019 pour devenir Cap Foncières & Territoires, qui poursuit ses investissements sur les trois territoires visés par les anciens véhicules. La SCPI se concentre ainsi uniquement sur les métropoles dynamiques du territoire français, dans des actifs d’immobilier d’entreprise variés. Foncières et Territoires met son expertise et sa connaissance approfondie du marché français au service des investisseurs souhaitant accéder à l’immobilier professionnel à moindre prix et avec une répartition des risques intéressante, tout en visant un rendement potentiel attractif sur le long terme.
Les clés de démembrement de la SCPI
Evolution du rendement
Éléments Clés
Spécificités de la SCPI
Répartition Typologique
Répartition Géographique
Documents et Bulletins
Documents réglementaires
Note d'information 2025 Informations clés 2025 Statuts 2025 Rapport annuel 2024Indicateur de risque selon l'AMF
Acquérir des parts d’une SCPI, quelle qu’elle soit, comporte certains risques, notamment la liquidité des parts non garantie, le risque de perte en capital et les variations des marchés pouvant affecter la valeur des parts. Il est donc crucial d'évaluer ces risques avant de s'engager.Stratégie et atouts de la SCPI Cap Foncières & Territoires
La SCPI Cap Foncières & Territoires adopte une stratégie d'investissement diversifiée, ciblant plusieurs types d'actifs immobiliers tels que les bureaux, les entrepôts, le commerce, la santé et le résidentiel. Cette diversification permet de répartir les risques tout en maximisant les opportunités de rendement, en tirant parti des dynamiques spécifiques de chaque secteur immobilier. L’ensemble de son parc immobilier est situé dans les régions de France.
Se lancer dans un investissement en SCPI en nue-propriété temporaire présente divers avantages. Opter pour la nue-propriété sur une durée fixée à l’avance (généralement entre 3 et 20 ans) représente une solution stratégique pour anticiper et structurer votre avenir financier. De plus, vous n'êtes assujetti à aucune fiscalité supplémentaire pendant la période de détention de la nue-propriété des parts. Puis, à l'issue du démembrement, la pleine propriété est récupérée sans frais supplémentaires. Vous pouvez ainsi disposer de vos parts de SCPI comme vous le souhaitez. En les conservant, vous commencez à percevoir l’ensemble des revenus locatifs, qui revenaient auparavant à l’usufruitier.