Aestiam Cap’Hebergimmo, lancée en 2013, est une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) pilotée par Aestiam, une société de gestion fondée en 1964, filiale du Groupe Aestiam qui est un des leaders de la gestion immobilière en France. Parmi ses produits phares figurent les SCPI de rendement Aestiam Pierre Rendement, Aestiam Placement Pierre et LinaClub. Spécialisée dans le secteur de l’hôtellerie, Aestiam Cap’Hebergimmo présente une stratégie immobilière particulièrement ciblée, visant à exploiter les opportunités offertes par ce marché dynamique. La SCPI bénéficie du label ISR, attestant de son engagement envers des pratiques environnementales, sociales et de gouvernance (ESG) responsables. Cette démarche durable rassure les investisseurs soucieux de l’impact de leurs placements.
Les clés de démembrement de la SCPI
Evolution du rendement
Éléments Clés
Spécificités de la SCPI
Répartition Typologique
Répartition Géographique
Documents et Bulletins
Documents réglementaires
Informations clés 2024 Note d'information & Statuts 2024 Rapport annuel 2024Indicateur de risque selon l'AMF
Investir dans une SCPI comporte certains risques, notamment la perte en capital, car il n'existe aucune garantie de remboursement du montant initialement investi. De plus, la valeur des parts peut fluctuer en fonction des variations du marché immobilier, et la liquidité des parts n'est pas assurée, rendant potentiellement difficile leur revente rapide.Stratégie et atouts de la SCPI Aestiam Cap'Hébergimmo
La SCPI Aestiam Cap'Hebergimmo adopte une stratégie d'investissement axée sur le secteur hôtelier à l'échelle française et européenne. En ciblant des actifs situés dans des zones touristiques et d'affaires dynamiques, elle vise à tirer parti du dynamisme du tourisme et des voyages d'affaires en Europe. Elle investit en effet dans des hôtels mais également dans des lieux adaptés aux séminaires et des actifs de loisirs.
En choisissant d’acheter la nue-propriété de parts de la SCPI Aestiam Cap’Hébergimmo, l'investisseur évite toute fiscalité pendant la période de démembrement, car il ne perçoit pas de loyers. À l'issue de cette période, il récupère automatiquement l'usufruit des parts sans frais ni imposition supplémentaire, augmentant ainsi la valeur de son patrimoine. Ce mécanisme offre une opportunité de valorisation du capital à long terme, tout en optimisant la fiscalité durant la phase de démembrement.