Cap’Hébergimmo est une SCPI de rendement à capital variable. Spécialisée dans le secteur de l’hôtellerie, elle a été créée en 2013. Il s’agit de la dernière-née du groupe Foncia Pierre Gestion. À la fin de l’année 2018, elle a affiché une capitalisation de plus de 65 millions d’euros. Elle possède un parc immobilier composé de différents types d’actifs, à savoir des résidences hôtelières, des espaces de séminaire et des résidences étudiantes. Près de 26 % de son patrimoine se trouve en Ile-de-France tandis que le reste est éparpillé en régions et à l’étranger, notamment en Allemagne. Cap Hebergimmo dispose d’un portefeuille qui compte en tout 15 immeubles, dont la plupart sont neufs. Elle présente un TOF de 100 %, l’intégralité des locaux étant louée, et un TDVM de 4,71 %. Le minimum de souscription est de 2650 euros pour 10 parts, soit 265 euros le prix unitaire.
Les clés de démembrement de la SCPI
Evolution du rendement
Éléments Clès
Spécificités de la SCPI
Répartition Typologique
Répartition Géographique
Documents et Bulletins
Documents réglementaires
Informations clés 2024 Note d'information & Statuts 2024 Rapport annuel 2023Indicateur de risque selon l'AMF
Le niveau de risque d’un produit d’investissement permet d’évaluer sa stabilité face aux fluctuations du marché. Il aide les investisseurs à anticiper d’éventuelles pertes et à mesurer la facilité de revente. Un risque élevé implique une forte volatilité et une valeur incertaine, tandis qu’un risque faible garantit plus de stabilité mais avec un rendement souvent moindre.
Cet indicateur est essentiel pour adapter sa stratégie d’investissement et éviter les décisions précipitées. Il permet d’identifier les contraintes de liquidité et les impacts économiques potentiels. En apportant plus de transparence, il aide les épargnants à choisir des placements adaptés à leur profil et à leurs objectifs financiers.
Intégrée dans la classe de risque 4 sur 7 par l’AMF, Kyaneos pierre représente faiblement et moyennement des pertes potentielles, étant donné que cet intervalle marque une perdition faible ou plus ou moins considérable. En d’autres termes, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Kyaneos pierre sont à ce niveau, d’où l’incapacité à payer ne pourrait pas se produire si la situation se dégrade sur les marchés. Selon l’indicateur, il serait possible de conserver les parts de Kyaneos pierre pendant 10 ans. Le risque pourrait se présenter en cas de conservation moins conséquente.
Les fluctuations des marchés immobiliers, des taux d’intérêt, de l’évolution de l’économie et des conditions de location des immeubles (taux d’occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) sont les principaux précurseurs de risques et du niveau de dividendes versés. Ils peuvent évoluer aléatoirement, à la hausse ou à la baisse, et ce, selon la conjoncture économique et immobilière. Cet investissement présente un risque de perte de capital investi sans garantie.