La SCPI Comète, lancée en 2023 et gérée par la société Alderan, affiche une stratégie d’investissement internationale diversifiée. Forte de son expérience avec la SCPI ActivImmo, Alderan, fondée en 2017, démontre une expertise avérée dans le domaine des placements immobiliers. Comète ambitionne un taux de rendement interne (TRI) de 6,50 % sur 10 ans et un taux de distribution annuel (TD) de 6 %, positionnant ainsi cette SCPI comme une option attrayante pour les investisseurs désireux d’optimiser leur patrimoine sur le long terme.
Engagée dans une démarche ESG, Comète a obtenu le label ISR, témoignant de son engagement envers des pratiques responsables et durables. Parmi ses initiatives, la SCPI a par exemple mis en place l’envoi de nichoirs à ses partenaires et locataires, favorisant la biodiversité en offrant un habitat aux oiseaux de petite taille. Cette approche rassure les investisseurs soucieux de l’impact environnemental de leurs placements tout en visant une performance financière solide.
Les clés de démembrement de la SCPI
Evolution du rendement
Éléments Clés
Spécificités de la SCPI
Répartition Typologique
Répartition Géographique
Documents et Bulletins
Documents réglementaires
Informations clés 2024 Note d'information 2024 Statuts 2024 Rapport annuel 2024Indicateur de risque selon l'AMF
Investir dans une SCPI comme Comète comporte certains risques qu'il est essentiel de comprendre. Les fluctuations des marchés peuvent affecter la valeur des actifs détenus, entraînant un risque immobilier. De plus, il existe un risque de perte en capital, car aucune garantie de remboursement du montant investi n'est assurée. Enfin, le risque de liquidité doit être pris en compte, car la revente des parts dépend notamment de la présence d'un acheteur intéressé.Stratégie et atouts de la SCPI Comète
La SCPI Comète adopte une stratégie d'investissement diversifiée et internationale, ciblant des actifs immobiliers dans plusieurs pays européens. Elle s'intéresse à des secteurs variés tels que les bureaux, le loisir, la logistique, le commerce et l'hôtellerie, permettant ainsi une répartition des risques et l'exploitation d'opportunités de croissance sur différents marchés. En outre, Comète n'exclut pas d'explorer des investissements en Amérique du Nord, en Australie et en Nouvelle-Zélande, élargissant ainsi son horizon géographique pour maximiser le potentiel de rendement (non garanti).
Opter pour un investissement en nue-propriété avec la SCPI Comète présente plusieurs avantages notables. Durant la période de démembrement, l'absence de perception de loyers signifie qu'il n'y a pas de fiscalité à supporter, ce qui peut séduire les investisseurs cherchant à optimiser leur imposition. À l'issue du démembrement, la pleine propriété est récupérée sans frais supplémentaires. Grâce à la décote appliquée lors de l'achat, il est possible d'obtenir un capital supérieur à l'investissement initial, offrant ainsi une perspective de valorisation intéressante à long terme.