La SCPI Comète, lancée en 2023 et gérée par la société Alderan, affiche une stratégie d’investissement internationale diversifiée. Forte de son expérience avec la SCPI ActivImmo, Alderan, fondée en 2017, démontre une expertise avérée dans le domaine des placements immobiliers. Comète ambitionne un taux de rendement interne (TRI) de 6,50 % sur 10 ans et un taux de distribution annuel (TD) de 6 %, positionnant ainsi cette SCPI comme une option attrayante pour les investisseurs désireux d’optimiser leur patrimoine sur le long terme.
Engagée dans une démarche ESG, Comète a obtenu le label ISR, témoignant de son engagement envers des pratiques responsables et durables. Parmi ses initiatives, la SCPI a par exemple mis en place l’envoi de nichoirs à ses partenaires et locataires, favorisant la biodiversité en offrant un habitat aux oiseaux de petite taille. Cette approche rassure les investisseurs soucieux de l’impact environnemental de leurs placements tout en visant une performance financière solide.
Les clés de démembrement de la SCPI
Evolution du rendement
Éléments Clés
Spécificités de la SCPI
Répartition Typologique
Répartition Géographique
Documents et Bulletins
Documents réglementaires
Informations clés 2024 Note d'information 2024 Statuts 2024 Rapport annuel 2024Indicateur de risque selon l'AMF
Le niveau de risque d’un produit d’investissement permet d’évaluer sa stabilité face aux fluctuations du marché. Il aide les investisseurs à anticiper d’éventuelles pertes et à mesurer la facilité de revente. Un risque élevé implique une forte volatilité et une valeur incertaine, tandis qu’un risque faible garantit plus de stabilité mais avec un rendement souvent moindre.
Cet indicateur est essentiel pour adapter sa stratégie d’investissement et éviter les décisions précipitées. Il permet d’identifier les contraintes de liquidité et les impacts économiques potentiels. En apportant plus de transparence, il aide les épargnants à choisir des placements adaptés à leur profil et à leurs objectifs financiers.
Intégrée dans la classe de risque 3 sur 7 par l’AMF, Comète représente faiblement et moyennement des pertes potentielles, étant donné que cet intervalle marque une perdition faible ou plus ou moins considérable. En d’autres termes, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Comète sont à ce niveau, d’où l’incapacité à payer ne pourrait pas se produire si la situation se dégrade sur les marchés. Selon l’indicateur, il serait possible de conserver les parts de Comète pendant 10 ans. Le risque pourrait se présenter en cas de conservation moins conséquente.
Les fluctuations des marchés immobiliers, des taux d’intérêt, de l’évolution de l’économie et des conditions de location des immeubles (taux d’occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) sont les principaux précurseurs de risques et du niveau de dividendes versés. Ils peuvent évoluer aléatoirement, à la hausse ou à la baisse, et ce, selon la conjoncture économique et immobilière. Cet investissement présente un risque de perte de capital investi sans garantie.