Indicateur de risque selon l'AMF

Passer à l’action en investissant dans une SCPI comme Corum Eurion comporte certains risques qu'il est essentiel de comprendre. La liquidité des parts n'est pas garantie, ce qui signifie que la revente peut être plus ou moins aisée selon les conditions du marché. De plus, la valeur des parts peut fluctuer en fonction des variations du marché immobilier, exposant ainsi l'investisseur à un risque de perte en capital, car il n'existe aucune garantie de remboursement du capital initialement investi.

La SCPI Corum Eurion adopte une stratégie d'investissement principalement axée sur les bureaux. Elle vise toutefois à diversifier davantage son patrimoine dans le temps avec des commerces, de la logistique et de l’hôtellerie notamment, cherchant à exploiter les opportunités offertes par ces marchés dynamiques.. En termes de géographie, elle cible des actifs situés en France et dans plusieurs pays européens. Cette approche permet de répartir les risques tout en optimisant le potentiel de rendement grâce à une sélection rigoureuse des biens immobiliers.

Choisir l’option en nue-propriété avec la SCPI Corum Eurion présente plusieurs avantages intéressants. En choisissant cette option, l'investisseur évite toute fiscalité sur les revenus locatifs pendant la période de démembrement. Attention, cela est dû à la non perception des loyers tout au long de cette période. À l'issue du démembrement, le nu-propriétaire récupère la pleine propriété, idéalement avec un capital supérieur à l'investissement initial, selon la clé de répartition. De plus, la durée de détention étant connue dès le départ, offrant une bonne visibilité pour planifier ses projets futurs.