Indicateur de risque selon l'AMF

L’achat de parts de SCPI, en nue-propriété, en usufruit et en pleine propriété, présente des risques. Il est essentiel de comprendre les risques inhérents à ce type d'investissement, notamment les fluctuations du marché immobilier, le risque de perte en capital et le risque de liquidité lié à la revente des parts. De plus, dans le cas de Corum USA, les investisseurs supportent un risque de change euro/dollar.

La stratégie d'investissement de Corum USA repose sur une diversification sectorielle au sein du marché immobilier américain, englobant des secteurs variés tels que les bureaux, le commerce, l'hôtellerie, l'éducation, l'industrie, la logistique, la santé et les parkings. Cette approche permet de répartir les risques tout en capitalisant sur les opportunités offertes par différents segments du marché. Comme son nom l’indique, Corum USA vise prioritairement les marchés immobiliers américains, appelés à représenter au moins 90 % du patrimoine immobilier.

Investir dans la SCPI Corum USA en nue-propriété présente des avantages significatifs. L'absence de perception de loyers pendant le démembrement exonère l'investisseur de l'imposition correspondante. À la fin de la période de démembrement, l'usufruit rejoint automatiquement le nu-propriétaire sans frais supplémentaires ni fiscalité. De plus, la décote appliquée lors de l'achat permet d'acquérir davantage de parts avec le même budget, avec une perspective de revalorisation liée à la reconstitution de la décote initiale.