Crédit Mutuel Pierre 1 est une SCPI à capital variable dont la gestion appartient à la Française AM. Elle est présente sur le marché depuis l’an 1978, et voit petit à petit sa capitalisation grimper jusqu’à plus de 1 milliard d’euros. Autrement dit, il s’agit d’une SCPI faisant partie des plus anciennes. Elle est par ailleurs investie à 80 % dans les bureaux, mais ne se prive toutefois pas des investissements dans d’autres types d’actifs. Elle s’est en effet tournée vers le résidentiel ou encore les commerces dernièrement. Elle dispose également d’une part de patrimoine présent à l’étranger, malgré qu’elle se positionne majoritairement sur l’Ile-de-France et à travers la région parisienne. Ayant un portefeuille comptant quasiment 200 immeubles, cette SCPI a servi en 2019 un taux de rendement de 4 %.
Les clés de démembrement de la SCPI
Evolution du rendement
Éléments Clès
Spécificités de la SCPI
Répartition Typologique
Répartition Géographique
Documents et Bulletins
Documents réglementaires
Note d'information & Statuts 2025 Informations clés 2025 Rapport annuel 2023Indicateur de risque selon l'AMF
Le niveau de risque d’un produit d’investissement permet d’évaluer sa stabilité face aux fluctuations du marché. Il aide les investisseurs à anticiper d’éventuelles pertes et à mesurer la facilité de revente. Un risque élevé implique une forte volatilité et une valeur incertaine, tandis qu’un risque faible garantit plus de stabilité mais avec un rendement souvent moindre.
Cet indicateur est essentiel pour adapter sa stratégie d’investissement et éviter les décisions précipitées. Il permet d’identifier les contraintes de liquidité et les impacts économiques potentiels. En apportant plus de transparence, il aide les épargnants à choisir des placements adaptés à leur profil et à leurs objectifs financiers.
Intégrée dans la classe de risque 4 sur 7 par l’AMF, Crédit Mutuel Pierre 1 représente faiblement et moyennement des pertes potentielles, étant donné que cet intervalle marque une perdition faible ou plus ou moins considérable. En d’autres termes, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Crédit Mutuel Pierre 1 sont à ce niveau, d’où l’incapacité à payer ne pourrait pas se produire si la situation se dégrade sur les marchés. Selon l’indicateur, il serait possible de conserver les parts de Crédit Mutuel Pierre 1 pendant 10 ans. Le risque pourrait se présenter en cas de conservation moins conséquente.
Les fluctuations des marchés immobiliers, des taux d’intérêt, de l’évolution de l’économie et des conditions de location des immeubles (taux d’occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) sont les principaux précurseurs de risques et du niveau de dividendes versés. Ils peuvent évoluer aléatoirement, à la hausse ou à la baisse, et ce, selon la conjoncture économique et immobilière. Cet investissement présente un risque de perte de capital investi sans garantie.