Indicateur de risque selon l'AMF

Procéder à un investissement dans une SCPI comme Cristal Rente comporte certains risques qu'il est crucial de comprendre. Le principal risque est celui de perte en capital, car il n'existe aucune garantie de remboursement du montant initialement investi. De plus, la valeur des parts peut fluctuer en fonction des variations du marché immobilier, impactant ainsi la rentabilité de l'investissement. Enfin, le risque de liquidité doit être pris en compte, car la revente des parts dépend de la présence d'un acheteur en contrepartie. Il est donc essentiel d'évaluer ces éléments avant de s'engager.

Cristal Rente adopte une stratégie immobilière axée sur la diversification géographique en Europe, avec un accent particulier sur le secteur du commerce. Si la majorité de son parc immobilier est situé en France, elle investit dans plusieurs pays européens comme l’Espagne et les Pays-Bas. Cristal Rente cible une variété d'actifs, notamment les commerces alimentaires, les magasins de bricolage et jardinerie, ainsi que les établissements de restauration. Cette approche permet une exposition équilibrée aux différents segments du marché commercial.

Se lancer dans un investissement dans des parts de la SCPI Cristal Rente en démembrement présente plusieurs avantages intéressants. L'achat en nue-propriété permet de bénéficier d'une décote sur le prix des parts, offrant ainsi la possibilité d'acquérir un capital plus important pour un coût moindre. De plus, l'absence de perception de loyers durant la période de démembrement signifie qu'il n'y a pas de fiscalité à supporter. Au terme de cette période, l'usufruit rejoint automatiquement le nu-propriétaire sans frais ni imposition supplémentaire, permettant de profiter d’une plus-value potentiellement importante.