Indicateur de risque selon l'AMF

Investir dans une SCPI comme Eden, en démembrement ou non, comporte certains risques. Les fluctuations du marché immobilier peuvent affecter la valeur des parts et le capital investi. En d’autres termes, il existe un risque de perte en capital. De plus, la liquidité non assurée des parts peut compliquer leur revente rapide dans des mauvaises conditions de marché.

Eden est une SCPI diversifiée géographiquement et sectoriellement. C’est-à-dire qu’elle cible des investissements dans plusieurs pays d’Europe, en dehors de la France dans son cas. Cela signifie également qu’elle ne se ferme à aucun secteur d’activités. Ainsi, elle peut aussi bien investir dans des hôtels, des bureaux, des locaux d’activités ou encore des établissements scolaires. En ne se limitant pas à un domaine spécifique, elle ajuste son portefeuille selon les tendances économiques et dynamiques de marché, optimisant ainsi le rendement potentiel tout en répartissant les risques inhérents à l'immobilier.

Vous pouvez devenir associé de la SCPI Eden en achetant uniquement la nue-propriété des parts. Investir en démembrement constitue un montage particulier avec des avantages spécifiques. Le nu-propriétaire profite d’une décote sur le prix de part à l’achat. Celle-ci vient en contrepartie du fait qu’il ne perçoit pas de loyer tout au long de la période de démembrement. À noter que l'absence de loyers élimine toute fiscalité liée aux revenus locatifs. À l'issue du démembrement, la pleine propriété est récupérée sans frais supplémentaires, simplifiant ainsi la gestion patrimoniale à long terme.