Indicateur de risque selon l'AMF

Investir dans une SCPI comme Edissimmo comporte certains risques. Les investisseurs s’exposent en particulier à un risque de de perte en capital au terme de leur placement. L'absence de garantie de liquidité des parts à la revente et les fluctuations du marché immobilier pouvant affecter la valeur des parts et les loyers versés doivent aussi être prises en considération.

Edissimmo adopte une stratégie d'investissement axée sur l'acquisition d'actifs de bureaux et de commerces situés en France, notamment à Paris, en Île-de-France, ainsi que dans d'autres régions métropolitaines. Elle explore également des opportunités à l'international pour rechercher de la performance et améliorer la diversification de son patrimoine immobilier.
De manière générale, l’investissement SCPI en nue-propriété présente des avantages intéressants. Une décote est accordée sur le prix de part, en fonction de la durée démembrement temporaire choisie. Durant cette période, aucun loyer n’est perçu, ce qui permet d'éviter toute fiscalité liée aux revenus locatifs. Puis, au terme du démembrement, l'usufruit rejoint automatiquement le nu-propriétaire sans frais supplémentaires ni imposition, offrant ainsi une perspective de valorisation patrimoniale attrayante, bien que non garantie.