La SCPI EDR Europa a été lancée en 2024. Elle représente une opportunité d’investissement pour ceux qui souhaitent diversifier leur patrimoine à l’échelle européenne. Elle est gérée par Edmond de Rothschild REIM, une société de gestion établie depuis 2005 présente à travers de multiples pays européens. EDR Europa présente une stratégie d’investissement diversifiée ciblant le marché immobilier européen. Les porteurs de parts bénéficient ainsi d’une exposition géographique variée. D’autre part, la SCPI détient le label ISR (investissement socialement responsable), démontrant son engagement en matière de développement durable et la prise en compte des critères ESG dans la constitution et la gestion de son patrimoine. En choisissant EDR Europa, les investisseurs peuvent s’attendre à une gestion rigoureuse et éthique, tout en profitant des avantages d’un portefeuille diversifié au sein du marché européen.
Les clés de démembrement de la SCPI
Evolution du rendement
Éléments Clés
Spécificités de la SCPI
Répartition Typologique
Répartition Géographique
Documents et Bulletins
Documents réglementaires
Statuts 2025 Informations clés 2025 Note d'information 2025 Rapport annuel 2024Indicateur de risque selon l'AMF
Procéder à un investissement dans une SCPI comme EDR Europa comporte certains risques qu'il est crucial de comprendre. Le risque de perte en capital est présent, car les fluctuations des marchés immobiliers peuvent affecter la valeur des parts détenues. Par conséquent, l’investisseur n’est pas assuré de récupérer l’intégralité du montant investi initialement. De plus, le risque de liquidité doit être pris en compte, puisque la revente des parts dépend de la présence d'un acheteur. Enfin, le rendement distribué peut varier d’une année à l’autre. Ces éléments soulignent l'importance d'une évaluation prudente avant tout investissement.Stratégie et atouts de la SCPI EDR Europa
La SCPI EDR Europa opte pour une stratégie d'investissement axée sur la diversification géographique et sectorielle à travers l'Europe. Elle cible des actifs immobiliers appartenant à de nombreux secteurs (bureaux, commerces, logistique, santé, éducation, hôtellerie, etc.). Cela lui permet de rester ouverte à un grand nombre d’opportunités d’investissement. Et ce, avec une forte orientation vers les pays de l’Union européenne, en commençant par la zone euro puis la Suisse et le Royaume-Uni. Cette stratégie permet de répartir les risques sur de nombreux biens appartenant à des secteurs typologiques et géographiques variés.
S’engager dans un investissement en nue-propriété avec la SCPI EDR Europa présente plusieurs avantages intéressants. L'acquisition de la nue-propriété de parts de SCPI se fait à prix décoté par rapport au prix de part en pleine propriété. Cela permet d'accroître le patrimoine immobilier détenu à moindre coût. À l'issue de la période de démembrement, l'usufruit revient au nu-propriétaire sans frais ni imposition, optimisant ainsi le rendement global de l'investissement. Attention, durant la détention de la nue-propriété, l’investisseur ne perçoit pas les revenus locatifs. Cela signifie néanmoins une absence de fiscalité supplémentaire, rendant cette option particulièrement attrayante pour ceux qui cherchent à optimiser leur patrimoine sur le long terme.