On parle d’une SCPI classique à capital variable existant depuis 1987. Sa gestion appartient à la maison Sofidy depuis 2000. L’année 2019, sa capitalisation a atteint 1416 millions d’euros. Sa stratégie d’acquisition se caractérise par des achats de locaux professionnels en Ile-de-France et en région parisienne. Dans son portefeuille, on compte déjà 279 biens au bénéfice de 916 locataires. En termes d’investissement, elle choisit de diluer les risques locatifs et préfère cantonner ses actifs dans des bureaux, mais aussi dans le domaine sanitaire, tout en acquérant 11.1 % de son patrimoine à l’étranger. En 2019, elle affiche un taux de rendement (TDVM) de 4.97 % avec un taux d’occupation de plus de 94.54 %. Le minimum d’investissement étant de 2370 euros, le prix unitaire d’une part est de 237 euros.
Les clés de démembrement de la SCPI
Evolution du rendement
Éléments Clès
Spécificités de la SCPI
Répartition Typologique
Répartition Géographique
Documents et Bulletins
Documents réglementaires
Note d'information Document d'informations clés Statuts Rapport annuel 2024Indicateur de risque selon l'AMF
Le niveau de risque d’un produit d’investissement permet d’évaluer sa stabilité face aux fluctuations du marché. Il aide les investisseurs à anticiper d’éventuelles pertes et à mesurer la facilité de revente. Un risque élevé implique une forte volatilité et une valeur incertaine, tandis qu’un risque faible garantit plus de stabilité mais avec un rendement souvent moindre.
Cet indicateur est essentiel pour adapter sa stratégie d’investissement et éviter les décisions précipitées. Il permet d’identifier les contraintes de liquidité et les impacts économiques potentiels. En apportant plus de transparence, il aide les épargnants à choisir des placements adaptés à leur profil et à leurs objectifs financiers.
Intégrée dans la classe de risque 3 sur 7 par l’AMF, Kyaneos pierre représente faiblement et moyennement des pertes potentielles, étant donné que cet intervalle marque une perdition faible ou plus ou moins considérable. En d’autres termes, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Kyaneos pierre sont à ce niveau, d’où l’incapacité à payer ne pourrait pas se produire si la situation se dégrade sur les marchés. Selon l’indicateur, il serait possible de conserver les parts de Kyaneos pierre pendant 10 ans. Le risque pourrait se présenter en cas de conservation moins conséquente.
Les fluctuations des marchés immobiliers, des taux d’intérêt, de l’évolution de l’économie et des conditions de location des immeubles (taux d’occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) sont les principaux précurseurs de risques et du niveau de dividendes versés. Ils peuvent évoluer aléatoirement, à la hausse ou à la baisse, et ce, selon la conjoncture économique et immobilière. Cet investissement présente un risque de perte de capital investi sans garantie.