Elialys est une SCPI d’entreprise à capital variable créée en 2018 par Advenis REIM, qui est aussi la société de gestion de la SCPI Eurovalys. Contrairement à sa grande sœur Eurovalys qui est investie en Allemagne, Elialys est focalisée sur l’Europe du Sud. Elle projette d’investir sur le marché des bureaux en Espagne, au Portugal, en Italie et éventuellement en France selon les opportunités.
Ses premières acquisitions ont été réalisées en Espagne à Barcelone et Madrid. Le TDV (taux de dividende sur valeur de marché) a atteint 4,10% avec un dividende versé de 41€ par part.
A long terme, Elialys entend profiter du potentiel de développement économique des métropoles régionales du sud de l’Europe afin d’atteindre des rendements supérieurs à la moyenne du marché, tout en permettant à l’investisseur de bénéficier d’une fiscalité attractive. Le prix de part en pleine propriété de la SCPI Elialys est fixé à 1.000€.
Les clés de démembrement de la SCPI
Evolution du rendement
Éléments Clès
Spécificités de la SCPI
Répartition Typologique
Répartition Géographique
Documents et Bulletins
Documents réglementaires
Statuts 2024 Note d'information 2024 Informations clés 2021 Rapport annuel 2023Indicateur de risque selon l'AMF
Le niveau de risque d’un produit d’investissement permet d’évaluer sa stabilité face aux fluctuations du marché. Il aide les investisseurs à anticiper d’éventuelles pertes et à mesurer la facilité de revente. Un risque élevé implique une forte volatilité et une valeur incertaine, tandis qu’un risque faible garantit plus de stabilité mais avec un rendement souvent moindre.
Cet indicateur est essentiel pour adapter sa stratégie d’investissement et éviter les décisions précipitées. Il permet d’identifier les contraintes de liquidité et les impacts économiques potentiels. En apportant plus de transparence, il aide les épargnants à choisir des placements adaptés à leur profil et à leurs objectifs financiers.
Intégrée dans la classe de risque 3 sur 7 par l’AMF, Kyaneos pierre représente faiblement et moyennement des pertes potentielles, étant donné que cet intervalle marque une perdition faible ou plus ou moins considérable. En d’autres termes, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Kyaneos pierre sont à ce niveau, d’où l’incapacité à payer ne pourrait pas se produire si la situation se dégrade sur les marchés. Selon l’indicateur, il serait possible de conserver les parts de Kyaneos pierre pendant 10 ans. Le risque pourrait se présenter en cas de conservation moins conséquente.
Les fluctuations des marchés immobiliers, des taux d’intérêt, de l’évolution de l’économie et des conditions de location des immeubles (taux d’occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) sont les principaux précurseurs de risques et du niveau de dividendes versés. Ils peuvent évoluer aléatoirement, à la hausse ou à la baisse, et ce, selon la conjoncture économique et immobilière. Cet investissement présente un risque de perte de capital investi sans garantie.