La SCPI Elialys, lancée en 2019 et gérée par Advenis REIM, se présente comme une opportunité d’investissement pour les investisseurs désireux de diversifier leur patrimoine immobilier. Advenis REIM, fondée en 2018, pilote également plusieurs SCPI, telles qu’Eden et Eurovalys. Avec Elialys, la stratégie d’investissement est axée sur l’acquisition d’actifs diversifiés dans les grandes métropoles d’Europe du Sud, notamment en Espagne et au Portugal. Cette approche permet de tirer parti du dynamisme économique de ces régions tout en répartissant les risques.
De plus, Elialys bénéficie du label ISR, attestant de son engagement envers des pratiques responsables et durables. Elle adopte une démarche ESG fondée sur le principe du « Best-In-Progress », qui privilégie l’amélioration des performances énergétiques des immeubles en portefeuille.
Les clés de démembrement de la SCPI
Evolution du rendement
Éléments Clés
Spécificités de la SCPI
Répartition Typologique
Répartition Géographique
Documents et Bulletins
Documents réglementaires
Statuts 2024 Note d'information 2024 Informations clés 2021 Rapport annuel 2024Indicateur de risque selon l'AMF
Le niveau de risque d’un produit d’investissement permet d’évaluer sa stabilité face aux fluctuations du marché. Il aide les investisseurs à anticiper d’éventuelles pertes et à mesurer la facilité de revente. Un risque élevé implique une forte volatilité et une valeur incertaine, tandis qu’un risque faible garantit plus de stabilité mais avec un rendement souvent moindre.
Cet indicateur est essentiel pour adapter sa stratégie d’investissement et éviter les décisions précipitées. Il permet d’identifier les contraintes de liquidité et les impacts économiques potentiels. En apportant plus de transparence, il aide les épargnants à choisir des placements adaptés à leur profil et à leurs objectifs financiers.
Intégrée dans la classe de risque 3 sur 7 par l’AMF, Elialys représente faiblement et moyennement des pertes potentielles, étant donné que cet intervalle marque une perdition faible ou plus ou moins considérable. En d’autres termes, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Elialys sont à ce niveau, d’où l’incapacité à payer ne pourrait pas se produire si la situation se dégrade sur les marchés. Selon l’indicateur, il serait possible de conserver les parts de Elialys pendant 10 ans. Le risque pourrait se présenter en cas de conservation moins conséquente.
Les fluctuations des marchés immobiliers, des taux d’intérêt, de l’évolution de l’économie et des conditions de location des immeubles (taux d’occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) sont les principaux précurseurs de risques et du niveau de dividendes versés. Ils peuvent évoluer aléatoirement, à la hausse ou à la baisse, et ce, selon la conjoncture économique et immobilière. Cet investissement présente un risque de perte de capital investi sans garantie.