Elysées Pierre a enregistré une capitalisation de 2,2 milliards d’euros en 2018. Lancée en 1986, elle fait partie des SCPI les plus anciennes du marché. Géré par la prestigieuse banque HSBC, son patrimoine est essentiellement composé de bureaux. Elle a par ailleurs choisi d’investir auxiliairement dans d’autres actifs tels que les locaux d’activités et les commerces. Comme son nom le démontre, ses biens sont potentiellement répartis entre Paris et la région Ile-de-France. Elysées Pierre possède un important parc immobilier comptant 124 immeubles en décembre 2018. Le taux de distribution de cette SCPI de bureaux est passé en dessous de la moyenne, notamment à 3,64 %. Pour cause, entre 2016 et 2018, le dividende qu’elle a distribué est passé de 33 à 30 euros. Le prix d’une part de cette SCPI est actuellement fixé à 825 euros.
Evolution du rendement
Éléments Clès
Spécificités de la SCPI
Répartition Typologique
Répartition Géographique
Documents et Bulletins
Indicateur de risque selon l'AMF
Le niveau de risque d’un produit d’investissement permet d’évaluer sa stabilité face aux fluctuations du marché. Il aide les investisseurs à anticiper d’éventuelles pertes et à mesurer la facilité de revente. Un risque élevé implique une forte volatilité et une valeur incertaine, tandis qu’un risque faible garantit plus de stabilité mais avec un rendement souvent moindre.
Cet indicateur est essentiel pour adapter sa stratégie d’investissement et éviter les décisions précipitées. Il permet d’identifier les contraintes de liquidité et les impacts économiques potentiels. En apportant plus de transparence, il aide les épargnants à choisir des placements adaptés à leur profil et à leurs objectifs financiers.
Intégrée dans la classe de risque 3 sur 7 par l’AMF, Kyaneos pierre représente faiblement et moyennement des pertes potentielles, étant donné que cet intervalle marque une perdition faible ou plus ou moins considérable. En d’autres termes, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Kyaneos pierre sont à ce niveau, d’où l’incapacité à payer ne pourrait pas se produire si la situation se dégrade sur les marchés. Selon l’indicateur, il serait possible de conserver les parts de Kyaneos pierre pendant 10 ans. Le risque pourrait se présenter en cas de conservation moins conséquente.
Les fluctuations des marchés immobiliers, des taux d’intérêt, de l’évolution de l’économie et des conditions de location des immeubles (taux d’occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) sont les principaux précurseurs de risques et du niveau de dividendes versés. Ils peuvent évoluer aléatoirement, à la hausse ou à la baisse, et ce, selon la conjoncture économique et immobilière. Cet investissement présente un risque de perte de capital investi sans garantie.