Il s’agit d’une SCPI Classique dont la gestion appartient à La Française AM, une maison réputée, l’ayant à la charge de sa création en 1968. Paris, la région Ile-de-France et bien d’autres sont les principaux territoires accueillant ses actifs immobiliers, dont une part se trouve à l’Étranger. Elle investit principalement dans des bureaux et dispose d’un patrimoine de grande qualité. Atteignant un niveau conséquent, sa capitalisation excède les 2648 millions d’euros en fin 2019. On parle donc d’une SCPI d’envergure présente sur le marché. Dans ses 294 immeubles se trouvent plus de 600 locataires dont la gestion locative lui revient. Elle applique une stratégie d’investissement visant à diversifier à la fois sur le plan sectoriel, mais aussi géographique. Elle affiche un taux de rendement (TDVM) 2019 supérieur à 4.4 % pour un taux d’occupation financière (TOF) de 90.8 %. Pour y investir, un minimum de 810 euros est nécessaire, soit le prix unitaire d’une part.
Les clés de démembrement de la SCPI
Evolution du rendement
Éléments Clès
Spécificités de la SCPI
Répartition Typologique
Répartition Géographique
Documents et Bulletins
Documents réglementaires
Note d'information & Statuts 2025 Informations clés 2025 Rapport annuel 2023Indicateur de risque selon l'AMF
Le niveau de risque d’un produit d’investissement permet d’évaluer sa stabilité face aux fluctuations du marché. Il aide les investisseurs à anticiper d’éventuelles pertes et à mesurer la facilité de revente. Un risque élevé implique une forte volatilité et une valeur incertaine, tandis qu’un risque faible garantit plus de stabilité mais avec un rendement souvent moindre.
Cet indicateur est essentiel pour adapter sa stratégie d’investissement et éviter les décisions précipitées. Il permet d’identifier les contraintes de liquidité et les impacts économiques potentiels. En apportant plus de transparence, il aide les épargnants à choisir des placements adaptés à leur profil et à leurs objectifs financiers.
Intégrée dans la classe de risque 4 sur 7 par l’AMF, Kyaneos pierre représente faiblement et moyennement des pertes potentielles, étant donné que cet intervalle marque une perdition faible ou plus ou moins considérable. En d’autres termes, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Kyaneos pierre sont à ce niveau, d’où l’incapacité à payer ne pourrait pas se produire si la situation se dégrade sur les marchés. Selon l’indicateur, il serait possible de conserver les parts de Kyaneos pierre pendant 10 ans. Le risque pourrait se présenter en cas de conservation moins conséquente.
Les fluctuations des marchés immobiliers, des taux d’intérêt, de l’évolution de l’économie et des conditions de location des immeubles (taux d’occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) sont les principaux précurseurs de risques et du niveau de dividendes versés. Ils peuvent évoluer aléatoirement, à la hausse ou à la baisse, et ce, selon la conjoncture économique et immobilière. Cet investissement présente un risque de perte de capital investi sans garantie.