Indicateur de risque selon l'AMF

Investir en SCPI, qu’il s’agisse d’un placement en direct ou via l’acquisition de la nue-propriété des parts, présente un risque de perte en capital. De plus, la liquidité des parts n'est pas garantie, ce qui peut affecter les conditions de revente. Un tel placement immobilier doit s’envisager sur le long terme, avec l’assistance d’un conseiller spécialisé pour bien comprendre les avantages et les inconvénients.

La SCPI Epargne Foncière adopte une stratégie d'investissement se concentrant sur les actifs de bureaux. Une partie de son patrimoine immobilier est toutefois consacrée à l’immobilier commercial. Le portefeuille immobilier de la SCPI Epargne Foncière est très largement localisé en France, avec une diversification limitée en dehors des frontières de l’Hexagone.

Opter pour un investissement en nue-propriété avec les SCPI présente plusieurs avantages. Il s’agit d’un placement immobilier sans charge de gestion particulière, durant le démembrement mais aussi une fois l’usufruit revenu dans les mains du nu-propriétaire. Le démembrement permet également de limiter l’impact fiscal de l’investissement pour le nu-propriétaire. Celui-ci ne sera imposable qu’une fois la pleine propriété reconstituée, au moment de percevoir les dividendes de la SCPI.