On parle ici d’une SCPI dont la gestion revient à La Française AM. Il s’agit d’un véhicule de placement à capital variable, ayant vu le jour en 1982. Pour un total de 231 millions d’euros en termes de capitalisation, elle choisit de pratiquer, depuis plusieurs années, une stratégie d’investissement s’orientant vers l’Europe et plus précisément en Allemagne. En ce qui concerne son portefeuille, elle y a déjà plusieurs actifs, notamment une centaine d’immeubles dont les locataires sont d’un nombre de 192. Si elle souhaite réaliser un investissement dans des actifs installés au sein de l’Europe, elle pense également acquérir des locaux professionnels de manière équilibrée aux quatre coins de l’hexagone. Son rendement (TDVM) en 2019 est de 4.43 % pour un TOF (Taux d’Occupation Financier) nettement supérieur à 92.5 %. Le minimum d’investissement étant de 252 euros, et c’est le prix unitaire d’une part.
Les clés de démembrement de la SCPI
Evolution du rendement
Éléments Clès
Spécificités de la SCPI
Répartition Typologique
Répartition Géographique
Documents et Bulletins
Indicateur de risque selon l'AMF
Le niveau de risque d’un produit d’investissement permet d’évaluer sa stabilité face aux fluctuations du marché. Il aide les investisseurs à anticiper d’éventuelles pertes et à mesurer la facilité de revente. Un risque élevé implique une forte volatilité et une valeur incertaine, tandis qu’un risque faible garantit plus de stabilité mais avec un rendement souvent moindre.
Cet indicateur est essentiel pour adapter sa stratégie d’investissement et éviter les décisions précipitées. Il permet d’identifier les contraintes de liquidité et les impacts économiques potentiels. En apportant plus de transparence, il aide les épargnants à choisir des placements adaptés à leur profil et à leurs objectifs financiers.
Intégrée dans la classe de risque 3 sur 7 par l’AMF, Kyaneos pierre représente faiblement et moyennement des pertes potentielles, étant donné que cet intervalle marque une perdition faible ou plus ou moins considérable. En d’autres termes, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Kyaneos pierre sont à ce niveau, d’où l’incapacité à payer ne pourrait pas se produire si la situation se dégrade sur les marchés. Selon l’indicateur, il serait possible de conserver les parts de Kyaneos pierre pendant 10 ans. Le risque pourrait se présenter en cas de conservation moins conséquente.
Les fluctuations des marchés immobiliers, des taux d’intérêt, de l’évolution de l’économie et des conditions de location des immeubles (taux d’occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) sont les principaux précurseurs de risques et du niveau de dividendes versés. Ils peuvent évoluer aléatoirement, à la hausse ou à la baisse, et ce, selon la conjoncture économique et immobilière. Cet investissement présente un risque de perte de capital investi sans garantie.