SCPI classique de rendement à capital variable, Immorente a été créée en 1998 et dont la gestion appartient à Sofidy. La capitalisation de cette SCPI atteint quasiment 3 milliards d’euros, la plus importante du marché. La plupart des biens qu’elle gère sont localisés dans les centres urbains, mais aussi dans les zones périurbaines concentrant une grande activité. On en trouve équitablement entre Paris, l’Ile-de-France et les régions. Plus de 900 immeubles sont détenus par à peu près 2086 locataires. Sa stratégie consiste à acquérir des actifs tout en appliquant une importante diversification locative. En 2019, le taux de rendement (TDVM) de cette SCPI a été de 4.64 % avec un TOF (Taux d’Occupation Financier) à plus de 94.67 %. Le minimum d’investissement est de 1348 euros soit 4 parts à 337 euros le prix unitaire.
Les clés de démembrement de la SCPI
Evolution du rendement
Éléments Clès
Spécificités de la SCPI
Répartition Typologique
Répartition Géographique
Documents et Bulletins
Documents réglementaires
Statuts 2024 Note d'information 2024 Note d'information Rapport annuel 2024Indicateur de risque selon l'AMF
Le niveau de risque d’un produit d’investissement permet d’évaluer sa stabilité face aux fluctuations du marché. Il aide les investisseurs à anticiper d’éventuelles pertes et à mesurer la facilité de revente. Un risque élevé implique une forte volatilité et une valeur incertaine, tandis qu’un risque faible garantit plus de stabilité mais avec un rendement souvent moindre.
Cet indicateur est essentiel pour adapter sa stratégie d’investissement et éviter les décisions précipitées. Il permet d’identifier les contraintes de liquidité et les impacts économiques potentiels. En apportant plus de transparence, il aide les épargnants à choisir des placements adaptés à leur profil et à leurs objectifs financiers.
Intégrée dans la classe de risque 3 sur 7 par l’AMF, Kyaneos pierre représente faiblement et moyennement des pertes potentielles, étant donné que cet intervalle marque une perdition faible ou plus ou moins considérable. En d’autres termes, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Kyaneos pierre sont à ce niveau, d’où l’incapacité à payer ne pourrait pas se produire si la situation se dégrade sur les marchés. Selon l’indicateur, il serait possible de conserver les parts de Kyaneos pierre pendant 10 ans. Le risque pourrait se présenter en cas de conservation moins conséquente.
Les fluctuations des marchés immobiliers, des taux d’intérêt, de l’évolution de l’économie et des conditions de location des immeubles (taux d’occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) sont les principaux précurseurs de risques et du niveau de dividendes versés. Ils peuvent évoluer aléatoirement, à la hausse ou à la baisse, et ce, selon la conjoncture économique et immobilière. Cet investissement présente un risque de perte de capital investi sans garantie.