Indicateur de risque selon l'AMF

En tant que placement immobilier, une SCPI comme Paref Evo comporte certains risques. Les investisseurs doivent être conscients du risque de perte en capital, car l’appréciation des parts dans le temps ou le maintien de leur valeur n’est pas garantie. Le marché immobilier peut en effet fluctuer, entraînant potentiellement une baisse de la valeur des actifs détenus par la SCPI. De plus, la liquidité peut poser problème, durant la phase de démembrement ainsi qu’une fois la pleine propriété recouvrée.

Paref Evo adopte une stratégie d'investissement qui mise sur la diversification géographique et sectorielle, en ciblant principalement l'Europe centrale, avec un intérêt marqué pour la Pologne. La SCPI investit dans des actifs immobiliers tels que des bureaux et des locaux d'activité. Cette approche vise à optimiser le rendement tout en cherchant à maîtriser les risques immobiliers.

Choisir pour un investissement en nue-propriété avec la SCPI Paref Evo présente plusieurs avantages notables. Au terme de la période de démembrement, l'usufruit rejoint automatiquement le nu-propriétaire sans frais supplémentaires ni imposition, ce qui constitue un moteur de valorisation majeur. En contrepartie, le nu-propriétaire ne perçoit pas de loyers pendant la durée du démembrement, ce qui signifie qu'il n'y a pas de fiscalité à payer sur ces revenus. En cela, acquérir des parts de Paref Evo en nue-propriété peut avoir du sens pour les investisseurs lourdement fiscalisés qui souhaitent développer leur épargne immobilière sans augmenter leurs impôts.