Indicateur de risque selon l'AMF

Investir dans une SCPI comme Iroko Zen comporte certains risques, notamment le risque de perte en capital, l’absence de garantie du rendement et le risque de liquidité concernant la revente des parts. Ces éléments doivent être soigneusement évalués avant toute décision d'investissement. En complément, les performances passées ne sont pas censées être considérées comme des indicateurs solides concernant les performances futures.

La SCPI Iroko Zen mise sur une stratégie d'investissement diversifiée, ciblant des actifs immobiliers situés en Europe et en France. Elle investit principalement dans les secteurs des bureaux, des commerces, des locaux d'activité, des entrepôts, ainsi que dans les infrastructures de santé, d'éducation et d'hôtellerie. Cette approche permet de répartir les risques tout en saisissant les opportunités offertes par différents marchés immobiliers, optimisant ainsi le rendement potentiel pour ses investisseurs.

Il est possible d’acheter uniquement la nue-propriété de parts de la SCPI Iroko Zen, ce qui présente plusieurs atouts. L'achat en nue-propriété bénéficie d'une décote sur le prix des parts par rapport à la pleine propriété, permettant d'acquérir un capital plus important pour un coût identique. De plus, durant la période de démembrement, l'absence de perception de loyers entraîne également l'absence de fiscalité associée. Enfin, à l'issue du démembrement, le nu-propriétaire récupère la pleine propriété sans frais ni fiscalité supplémentaires. Ces caractéristiques font de l'investissement en démembrement une option attrayante pour les investisseurs avisés.