LF Europimmo est une SCPI à capital variable dont la gestion appartient à La Française AM. On parle de l’un des véhicules de placement les plus jeunes du marché, car il existe depuis 2014. Sa capitalisation atteint pourtant déjà les 709 millions d’euros depuis 2019. Cette SCPI n’a pas choisi de se cantonner dans plusieurs classes d’actifs et a donc uniquement opté pour l’intégration de bureaux dans son portefeuille. Aussi, elle décide de privilégier des revenus locatifs stables en se tournant principalement vers l’Allemagne. Elle y gère notamment plus d’une trentaine d’immeubles pour 135 locataires. Le taux de rendement distribué en 2019 a atteint 4.05 % pour un Taux d’Occupation Financier (TOF) approximatif de 96.6 %. Il s’agit donc d’un type d’investissement sûr dont le minimum pour acquérir 5 parts est de 5150 euros, à savoir 1030 euros chacune.
Les clés de démembrement de la SCPI
Evolution du rendement
Éléments Clès
Spécificités de la SCPI
Répartition Typologique
Répartition Géographique
Documents et Bulletins
Documents réglementaires
Note d'information & Statuts 2025 Informations clés 2025 Rapport annuel 2023Indicateur de risque selon l'AMF
Le niveau de risque d’un produit d’investissement permet d’évaluer sa stabilité face aux fluctuations du marché. Il aide les investisseurs à anticiper d’éventuelles pertes et à mesurer la facilité de revente. Un risque élevé implique une forte volatilité et une valeur incertaine, tandis qu’un risque faible garantit plus de stabilité mais avec un rendement souvent moindre.
Cet indicateur est essentiel pour adapter sa stratégie d’investissement et éviter les décisions précipitées. Il permet d’identifier les contraintes de liquidité et les impacts économiques potentiels. En apportant plus de transparence, il aide les épargnants à choisir des placements adaptés à leur profil et à leurs objectifs financiers.
Intégrée dans la classe de risque 4 sur 7 par l’AMF, Kyaneos pierre représente faiblement et moyennement des pertes potentielles, étant donné que cet intervalle marque une perdition faible ou plus ou moins considérable. En d’autres termes, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Kyaneos pierre sont à ce niveau, d’où l’incapacité à payer ne pourrait pas se produire si la situation se dégrade sur les marchés. Selon l’indicateur, il serait possible de conserver les parts de Kyaneos pierre pendant 10 ans. Le risque pourrait se présenter en cas de conservation moins conséquente.
Les fluctuations des marchés immobiliers, des taux d’intérêt, de l’évolution de l’économie et des conditions de location des immeubles (taux d’occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) sont les principaux précurseurs de risques et du niveau de dividendes versés. Ils peuvent évoluer aléatoirement, à la hausse ou à la baisse, et ce, selon la conjoncture économique et immobilière. Cet investissement présente un risque de perte de capital investi sans garantie.