Indicateur de risque selon l'AMF

Investir dans une SCPI comme LF Europimmo comporte certains risques, en premier lieu desquels le risque de perte en capital. Les fluctuations des marchés immobiliers peuvent en effet impacter, positivement ou négativement la valeur des parts. Le montant des dividendes versés aux associés (rendement de la SCPI) n’est pas garanti non plus et peut varier à la hausse comme à la baisse. Enfin, le délai de revente de parts peut être allongé en l’absence d’un nombre suffisant de nouveaux souscripteurs pour absorber la demande.

La SCPI LF Europimmo privilégie principalement les actifs de bureaux et de commerces sur le marché européen, tout en conservant une présence minoritaire en France. D’après la société de gestion La Française AM, elle cherche à cibler des marchés locatifs profonds, afin d’acquérir des actifs avec un meilleur potentiel en termes de liquidité (non garantie).

Acheter la nue-propriété de parts de SCPI peut répondre aux objectifs d’un investisseur particulier, selon sa situation. Par exemple, il peut s’agir d’une bonne option dans le cadre de la préparation de la retraite. En acquérant, à prix décoté, la nue-propriété de parts de SCPI, vous investissez en choisissant la durée de démembrement qui répond à votre objectif, sans alourdir votre fiscalité jusqu’à l’échéance. Puis, une fois à la retraite, vous commencez à percevoir des revenus locatifs mensuels ou trimestriels.