Indicateur de risque selon l'AMF

Attention, investir en SCPI comporte certains risques, notamment la possibilité de perte en capital, car il n'existe aucune garantie de remboursement du montant initialement investi. De plus, la valeur des parts peut fluctuer en fonction des variations du marché immobilier, ce qui peut impacter la rentabilité de l'investissement. Enfin, la liquidité des parts n'est pas assurée par la société de gestion, rendant la revente potentiellement complexe.

La SCPI LF Opportunité Immo adopte une stratégie d'investissement tournée vers le secteur de la logistique à l'échelle européenne. Son patrimoine est en effet majoritairement constitué d’entrepôts et de locaux d’activités, principalement en France mais également dans d’autres pays européens. En ciblant des actifs situés dans des zones stratégiques, elle cherche à tirer parti de la croissance continue du commerce en ligne et de la demande croissante pour des infrastructures logistiques modernes. Cette approche permet de diversifier géographiquement le portefeuille tout en misant sur un secteur en plein essor.

Se lancer dans un investissement en nue-propriété avec la SCPI LF Opportunité Immo présente plusieurs avantages notables. Au terme de la période de démembrement, l'usufruit rejoint automatiquement le nu-propriétaire sans frais ni fiscalité supplémentaire, permettant de percevoir une plus-value par rapport à l’investissement de base effectué avec une décote par rapport au prix de part en pleine propriété. Pendant la durée de détention de la nue-propriété, l'absence de perception de loyers permet d'éviter toute imposition, rendant cette option particulièrement attrayante pour ceux qui cherchent à optimiser leur patrimoine à long terme.