Indicateur de risque selon l'AMF

Cependant, procéder à un investissement dans une SCPI comme Momentime comporte certains risques qu'il est crucial de comprendre. Le risque immobilier est présent, car les fluctuations des marchés peuvent affecter la valeur des parts détenues. De plus, il existe un risque de perte en capital. Puis, le risque de liquidité doit être pris en compte, car la revente des parts dépend de la présence d'un acheteur sur le marché. Enfin, le rendement distribué par la SCPI peut varier d’une année sur l’autre, à la hausse mais également à la baisse.

Momentime adopte une stratégie d'investissement diversifiée et ambitieuse, ciblant des secteurs porteurs tels que les bureaux nouvelle génération, la logistique, la santé, l'éducation et les sciences de la vie. Elle ne se ferme à aucun secteur typologique. Sa particularité repose sur le fait qu’elle cible des actifs au-delà de la zone euro. À noter qu’elle cherche également à investir au sein de l’Hexagone. Sa stratégie d’acquisition est portée par la recherche d’opportunités de croissance sur des marchés dynamiques. Cette approche permet de répartir les risques et de viser un potentiel de rendement intéressant à long terme pour ses investisseurs.

L’investissement en nue-propriété avec la SCPI Momentime peut s'avérer judicieux pour ceux qui souhaitent planifier leurs projets financiers à long terme. L'acquisition de la nue-propriété pour une durée déterminée offre une visibilité précieuse, permettant de structurer efficacement son patrimoine. Pendant la période de détention, l'absence de perception de loyers signifie également une absence de fiscalité associée. À l'issue de cette période, lors de la récupération de la pleine propriété, le capital détenu est généralement supérieur à l'investissement initial. Cela s’explique par la décote appliquée lors de la souscription, qui varie selon la clé de répartition mise en place par la SCPI.