Indicateur de risque selon l'AMF

Investir dans une SCPI comme Ncap Continent s’accompagne de plusieurs risques. Les fluctuations des marchés immobiliers peuvent affecter la valeur des parts détenues. Cela entraîne un risque de perte en capital, car aucune garantie n'est offerte quant au remboursement du capital investi. De plus, le risque de liquidité doit être pris en compte, car la revente des parts peut se faire dans un délai plus ou moins long en fonction de l’existence d’acheteurs intéressés. Ces éléments soulignent l'importance d'une évaluation prudente avant tout investissement.

Ncap Continent adopte une stratégie d'investissement diversifiée à l'échelle européenne, ciblant des marchés dynamiques tels que l'Espagne, le Royaume-Uni, l’Allemagne et la Pologne. Notons que la SCPI n’investit pas en France. En termes de secteurs typologiques, Ncap Continent entend diversifier son patrimoine avec de l’immobilier de bureaux, de commerces, d’éducation et des locaux d’activités notamment. Cette diversification permet de répartir les risques tout en saisissant les opportunités offertes par différents segments du marché immobilier, optimisant ainsi le rendement potentiel pour les porteurs de parts.

Le démembrement de propriété représente une option intéressante pour investir dans Ncap Continent. En optant pour la nue-propriété, l'investisseur bénéficie d'une décote sur le prix des parts, permettant d'acquérir un nombre de parts plus important pour un coût identique. À l'issue de la période de démembrement, l'usufruit rejoint automatiquement le patrimoine du nu-propriétaire sans frais supplémentaires ni imposition. Notons que l'absence de revenus locatifs pendant cette période signifie qu'il n'y a pas de fiscalité à supporter, offrant ainsi une solution avantageuse pour ceux qui cherchent à optimiser leur patrimoine sur le long terme.