Novapierre 1 a affiché une capitalisation de 156 millions d’euros en 2018. Elle fait partie des SCPI de rendement à capital variable. Géré par le fameux groupe Paref Gestion, son patrimoine est essentiellement composé de murs de magasins. Elle a par ailleurs choisi de répartir son patrimoine en faisant l’acquisition d’immeubles en Ile-de-France (18.2 %), à Paris (30 %) et en Régions (18.4 %). Comme on peut le constater, elle se focalise principalement sur la capitale française. Novapierre 1 fait partie des SCPI présentes depuis un bon moment sur l’hexagone étant donné qu’elle a été créée en 1999. Le taux de distribution (TDVM) est passé en dessous de la moyenne, notamment à 4.21 %. Pour investir dans ce véhicule de placement, le prix de souscription est de 440 euros, tandis que le minimum à souscrire est de 5 parts.
Les clés de démembrement de la SCPI
Evolution du rendement
Éléments Clès
Spécificités de la SCPI
Répartition Typologique
Répartition Géographique
Documents et Bulletins
Documents réglementaires
Informations clés 2024 Note d'information 2024 Statuts 2024 Rapport annuel 2023Indicateur de risque selon l'AMF
Le niveau de risque d’un produit d’investissement permet d’évaluer sa stabilité face aux fluctuations du marché. Il aide les investisseurs à anticiper d’éventuelles pertes et à mesurer la facilité de revente. Un risque élevé implique une forte volatilité et une valeur incertaine, tandis qu’un risque faible garantit plus de stabilité mais avec un rendement souvent moindre.
Cet indicateur est essentiel pour adapter sa stratégie d’investissement et éviter les décisions précipitées. Il permet d’identifier les contraintes de liquidité et les impacts économiques potentiels. En apportant plus de transparence, il aide les épargnants à choisir des placements adaptés à leur profil et à leurs objectifs financiers.
Intégrée dans la classe de risque 3 sur 7 par l’AMF, Kyaneos pierre représente faiblement et moyennement des pertes potentielles, étant donné que cet intervalle marque une perdition faible ou plus ou moins considérable. En d’autres termes, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Kyaneos pierre sont à ce niveau, d’où l’incapacité à payer ne pourrait pas se produire si la situation se dégrade sur les marchés. Selon l’indicateur, il serait possible de conserver les parts de Kyaneos pierre pendant 10 ans. Le risque pourrait se présenter en cas de conservation moins conséquente.
Les fluctuations des marchés immobiliers, des taux d’intérêt, de l’évolution de l’économie et des conditions de location des immeubles (taux d’occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) sont les principaux précurseurs de risques et du niveau de dividendes versés. Ils peuvent évoluer aléatoirement, à la hausse ou à la baisse, et ce, selon la conjoncture économique et immobilière. Cet investissement présente un risque de perte de capital investi sans garantie.