Novapierre 1, une SCPI créée en 1999, est gérée par la société de gestion Paref, un acteur historique du marché des SCPI depuis 1991. NovaPierre 1 se distingue par sa stratégie d’investissement axée principalement sur les actifs commerciaux répartis à travers toute la France. Cette approche vise à capter des opportunités d’investissement immobilier dans différentes régions tout en diversifiant la prise de risques, en cherchant à éviter ceux liés à une concentration excessive.
En choisissant un investissement dans une SCPI comme Novapierre 1, les porteurs de parts délèguent toute la gestion de leur placement immobilier à la société de gestion. Cela répond aux besoins de nombreux épargnants, qui cherchent à investir dans la pierre sans les contraintes de la gestion locative. Il convient cependant de se montrer sélectif dans le choix des SCPI, notamment en ce qui concerne l’achat de parts en nue-propriété ou en usufruit.
Les clés de démembrement de la SCPI
Evolution du rendement
Éléments Clés
Spécificités de la SCPI
Répartition Typologique
Répartition Géographique
Documents et Bulletins
Documents réglementaires
Informations clés 2024 Note d'information 2024 Statuts 2024 Rapport annuel 2024Indicateur de risque selon l'AMF
Le niveau de risque d’un produit d’investissement permet d’évaluer sa stabilité face aux fluctuations du marché. Il aide les investisseurs à anticiper d’éventuelles pertes et à mesurer la facilité de revente. Un risque élevé implique une forte volatilité et une valeur incertaine, tandis qu’un risque faible garantit plus de stabilité mais avec un rendement souvent moindre.
Cet indicateur est essentiel pour adapter sa stratégie d’investissement et éviter les décisions précipitées. Il permet d’identifier les contraintes de liquidité et les impacts économiques potentiels. En apportant plus de transparence, il aide les épargnants à choisir des placements adaptés à leur profil et à leurs objectifs financiers.
Intégrée dans la classe de risque 3 sur 7 par l’AMF, Novapierre 1 représente faiblement et moyennement des pertes potentielles, étant donné que cet intervalle marque une perdition faible ou plus ou moins considérable. En d’autres termes, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Novapierre 1 sont à ce niveau, d’où l’incapacité à payer ne pourrait pas se produire si la situation se dégrade sur les marchés. Selon l’indicateur, il serait possible de conserver les parts de Novapierre 1 pendant 10 ans. Le risque pourrait se présenter en cas de conservation moins conséquente.
Les fluctuations des marchés immobiliers, des taux d’intérêt, de l’évolution de l’économie et des conditions de location des immeubles (taux d’occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) sont les principaux précurseurs de risques et du niveau de dividendes versés. Ils peuvent évoluer aléatoirement, à la hausse ou à la baisse, et ce, selon la conjoncture économique et immobilière. Cet investissement présente un risque de perte de capital investi sans garantie.