Novapierre 1, une SCPI créée en 1999, est gérée par la société de gestion Paref, un acteur historique du marché des SCPI depuis 1991. NovaPierre 1 se distingue par sa stratégie d’investissement axée principalement sur les actifs commerciaux répartis à travers toute la France. Cette approche vise à capter des opportunités d’investissement immobilier dans différentes régions tout en diversifiant la prise de risques, en cherchant à éviter ceux liés à une concentration excessive.
En choisissant un investissement dans une SCPI comme Novapierre 1, les porteurs de parts délèguent toute la gestion de leur placement immobilier à la société de gestion. Cela répond aux besoins de nombreux épargnants, qui cherchent à investir dans la pierre sans les contraintes de la gestion locative. Il convient cependant de se montrer sélectif dans le choix des SCPI, notamment en ce qui concerne l’achat de parts en nue-propriété ou en usufruit.
Les clés de démembrement de la SCPI
Evolution du rendement
Éléments Clés
Spécificités de la SCPI
Répartition Typologique
Répartition Géographique
Documents et Bulletins
Documents réglementaires
Informations clés 2025 Note d'information 2024 Statuts 2024 Rapport annuel 2024Indicateur de risque selon l'AMF
Investir dans une SCPI comme Novapierre 1 comporte certains risques, notamment la liquidité non garantie des parts et les fluctuations du marché immobilier pouvant entraîner une perte en capital. Il est donc crucial pour les investisseurs de bien comprendre ces aspects avant de s'engager.Stratégie et atouts de la SCPI Novapierre 1
La SCPI Novapierre 1 adopte une stratégie d'investissement ciblant principalement l’immobilier commercial à travers toute la France, y compris dans les grandes métropoles, Paris, l'Île-de-France et les régions. Elle s'intéresse à des secteurs tels que le commerce alimentaire, la santé, l'équipement de maison, la restauration, les services, ainsi que la culture et les loisirs.
Se diriger vers un investissement en nue-propriété avec la SCPI Novapierre 1 présente plusieurs particularités. Grâce à la décote, il est possible d'acquérir davantage de parts avec le même capital, comparé à un achat en pleine propriété. En revanche, durant la période de démembrement choisie par l’investisseur, la totalité des dividendes est versée à l’usufruitier. À l'issue de cette période, l'usufruit rejoint automatiquement le nu-propriétaire sans frais ni fiscalité supplémentaire.