Novaxia Neo est une SCPI gérée par Novaxia Investissement. La société civile de placement immobilier a été lancée en 2019. Le moteur de sa stratégie d’acquisition est la transformation urbaine et elle vise à se constituer un patrimoine résolument tourné vers l’international. La société de gestion qui pilote Novaxia Neo a été fondée en 2014 et gère une gamme de fonds immobiliers avec un fort engagement responsable. Elle propose aux investisseurs de placer leur argent dans des solutions d’épargne responsables. Ainsi, Novaxia Neo possède le label ISR (investissement socialement responsable) et respecte les critères de l’article 9 du SFDR. Cette classification correspond aux SCPI ayant un objectif d’investissement durable. Cette combinaison de stratégie géographique et d’engagement ESG fait de Novaxia Neo une option intéressante pour ceux qui souhaitent investir en démembrement tout en contribuant positivement à l’environnement et à la société.
Les clés de démembrement de la SCPI
Evolution du rendement
Éléments Clés
Spécificités de la SCPI
Répartition Typologique
Répartition Géographique
Documents et Bulletins
Indicateur de risque selon l'AMF
Acheter des parts de SCPI comme Novaxia NEO comporte certains risques qu'il est essentiel de considérer. Le principal risque réside dans la possibilité de perte en capital, car il n'existe aucune garantie de remboursement du montant initialement investi. Les fluctuations des marchés immobiliers peuvent effectivement impacter la valeur des parts détenues. De plus, la liquidité des parts n'est pas assurée, ce qui signifie que la revente peut être plus ou moins aisée selon les conditions du marché.Stratégie et atouts de la SCPI NOVAXIA Neo
La SCPI Novaxia Neo adopte une stratégie d'investissement diversifiée à l’échelle internationale. Elle investit par exemple en France, aux Pays-Bas, en Espagne, en Irlande ou en Allemagne. Sa stratégie est basée sur la transformation urbaine et la durabilité. Son patrimoine est majoritairement constitué de bureaux, répondant à la demande croissante pour des espaces de travail modernes et bien situés, adaptés aux besoins évolutifs des entreprises. Cette approche permet de profiter des dynamiques économiques variées au sein de l'Europe.
Investir en nue-propriété dans des parts de la SCPI Novaxia Neo présente plusieurs avantages intéressants. L'acquisition de la nue-propriété dans le cadre d’un démembrement temporaire se fait pour une durée déterminée à l’avance. Cela permet d’avoir une bonne visibilité sur l’échéance du démembrement et la date de perception des revenus potentiels futurs. En effet, à l'issue de la période de démembrement, l'usufruit rejoint automatiquement le nu-propriétaire sans frais supplémentaires ni imposition, optimisant ainsi le rendement global de l'investissement. De plus, grâce à la décote appliquée lors de l'achat, il est possible d'investir un montant inférieur à la valeur future du capital récupéré, permettant d'accroître son patrimoine sur le long terme.