Indicateur de risque selon l'AMF

Investir dans une SCPI comporte certains risques, notamment l'absence de garantie de liquidité des parts à tout moment. Il existe également un risque de perte en capital, lorsque le montant obtenu à la revente des parts et le cumul des dividendes ne suffisent pas à couvrir l’investissement initial. Les fluctuations du marché immobilier peuvent impacter la valeur des parts, soulignant l'importance d'une évaluation prudente avant tout investissement.

Paref Prima adopte une stratégie d'investissement ciblée sur l'acquisition de biens commerciaux en Allemagne, couvrant divers secteurs tels que l'alimentaire, le bricolage, la pharmacie, l'habillement et la restauration. Elle cherche ainsi à diversifier son patrimoine dans différents types d’actifs commerciaux outre-Rhin afin de mieux répartir les risques tout en recherchant des rendements attractifs (non garantis).
S’engager dans un investissement en nue-propriété avec la SCPI Paref Prima présente plusieurs bénéfices potentiels. En premier lieu, le prix de part à l’acquisition subit une décote, permettant d’acheter davantage de parts avec le même budget. En contrepartie, aucun dividende n’est versé au nu-propriétaire pendant le démembrement. À l'échéance, l'usufruit revient au nu-propriétaire sans frais ni fiscalitél. De plus, l'absence de loyers perçus durant la période de détention permet de ne pas augmenter la pression fiscale, tandis que la durée déterminée du démembrement facilite la planification financière à long terme.