Indicateur de risque selon l'AMF

Investir dans une SCPI comme Patrimmo Commerce comporte certains risques qu'il est important de considérer. Le marché immobilier peut fluctuer, affectant ainsi la valeur des parts détenues par les investisseurs. De plus, il n'existe aucune garantie de récupération du capital initialement investi, exposant les investisseurs à un risque de perte en capital. Enfin, la liquidité des parts dépend de la présence d'acheteurs potentiels, rendant parfois la sortie de l'investissement moins aisée.

La SCPI Patrimmo Commerce adopte une stratégie d'investissement spécialisée, axée principalement sur les actifs commerciaux. Elle privilégie notamment les commerces d’alimentation de proximité, de services à la personne ainsi que les commerces liés au secteur de la santé (pharmacies, opticiens, etc.). Bien que la majorité de ses investissements soient situés en France, elle explore également des opportunités dans d'autres pays européens pour optimiser son portefeuille. Cette approche lui permet de bénéficier d'une exposition équilibrée, tout en s'appuyant sur des marchés immobiliers potentiellement dynamiques.

Vous envisagez d’investir dans la SCPI Patrimmo Commerce en démembrement ? Cette méthode d’investissement affiche plusieurs avantages intéressants. Acheter uniquement la nue-propriété des parts permet de bénéficier d’une décote par rapport au montant de la pleine propriété. Puis, à l'issue de la période de démembrement, l'usufruit revient au nu-propriétaire sans frais additionnels ni imposition, optimisant potentiellement le rendement global. De plus, l'absence de revenus locatifs pendant la durée du démembrement signifie également une absence de fiscalité, offrant une solution attrayante pour ceux qui souhaitent optimiser leur patrimoine à long terme.