Indicateur de risque selon l'AMF

Investir dans une SCPI comporte certains risques, notamment le risque de perte en capital, en particulier en cas de baisse appuyée de la valeur des parts. La liquidité à la revente n’est pas garantie, durant le démembrement ou après la fin de celui-ci. Ces éléments doivent être pris en considération avant toute décision d’investissement.

La SCPI Patrimmo Croissance Impact mise sur une stratégie d'acquisition de biens résidentiels en démembrement, principalement en France, avec un accent particulier sur la nue-propriété. Cette approche vise à générer des plus-values à long terme, en misant sur le moteur de performance qu’est la reconstitution de la pleine propriété, tout en minimisant les contraintes de gestion locative.
L’investissement en nue-propriété présente plusieurs différents atouts pour les porteurs de parts de SCPI. Il faut toutefois noter que le nu-propriétaire ne perçoit aucun loyer durant la phase de démembrement. À la fin de celle-ci, l'usufruit lui revient sans frais ni fiscalité supplémentaire. Enfin, la reconstitution de la pleine propriété constitue un levier de performance, la valeur de la pleine propriété pouvant, dans un scénario positif, être supérieure à la nue-propriété initialement acquise. Ces caractéristiques font de cette SCPI une option attrayante pour ceux qui cherchent à optimiser leur patrimoine sur le long terme.