Indicateur de risque selon l'AMF

Les risques et contraintes d’un placement en SCPI, notamment en nue-propriété, doivent être bien étudiés avant toute décision d’investissement. La liquidité des parts n'est pas garantie, ce qui peut rendre la revente plus ou moins aisée selon les conditions du marché. De plus, il existe un risque de perte en capital, car le remboursement du montant investi n'est pas assuré. Les fluctuations du marché immobilier peuvent également influencer la valeur des parts. Il est donc crucial d'évaluer ces éléments avant de s'engager.

Perial Grand Paris adopte une stratégie d'investissement ciblée sur le marché immobilier de bureaux, avec un accent particulier sur Paris et sa région. Ce positionnement cherche à capitaliser sur le dynamisme économique et l'attractivité internationale de la capitale française. En se concentrant sur des actifs situés dans des zones stratégiques, la SCPI vise à maximiser le potentiel locatif et la valorisation à long terme de son portefeuille. Rappelons cependant que les associés porteurs de parts n’en restent pas moins exposés aux risques inhérents aux SCPI.

Faire un investissement en nue-propriété avec la SCPI Perial Grand Paris peut avoir du sens dans différentes situations. Pendant la période de démembrement, l'absence de perception de loyers permet d'échapper à un alourdissement de la pression fiscale. Grâce à la décote sur la nue-propriété appliquée lors de l'achat, l'investisseur peut acquérir davantage de parts avec un même budget. Au terme du démembrement, la pleine propriété est reconstituée automatiquement dans les mains du nu-propriétaire sans frais supplémentaires ni imposition.