Perial O2, anciennement PFO2, est une SCPI créée en 2009 par la société de gestion Perial AM, un acteur majeur de l’épargne immobilière. Parmi ses autres produits phares figurent Perial Opportunités Europe (ex PFO), Perial Grand Paris (anciennement PF Grand Paris) et Perial Hospitalité Europe (ex PF Hospitalité Europe). Perial O2 est une société civile de placement immobilier qui est spécialisée dans les bureaux. Elle est labellisée ISR (investissement socialement responsable). Elle se concentre ainsi également sur ses performances en matière de responsabilité en intégrant des actions concrètes en matière environnementale, sociale et de gouvernance (ESG) à sa stratégie. Cette approche renforce la confiance des investisseurs soucieux de l’impact de leurs placements.
Les clés de démembrement de la SCPI
Evolution du rendement
Éléments Clés
Spécificités de la SCPI
Répartition Typologique
Répartition Géographique
Documents et Bulletins
Indicateur de risque selon l'AMF
Effectuer un investissement dans une SCPI comme Perial O2 comporte certains risques, notamment la perte en capital, l'absence de garantie de la liquidité des parts, et les fluctuations des marchés immobiliers pouvant affecter la valeur des parts détenues.Stratégie et atouts de la SCPI PERIAL O2
La SCPI Perial O2 adopte une stratégie d'investissement spécialisée sectoriellement avec un accent particulier sur les actifs de bureaux. En termes de répartition géographique, son patrimoine est davantage diversifié. En investissant en France et dans d'autres pays européens, elle vise à tirer parti des dynamiques économiques variées de ces marchés, permettant ainsi de répartir davantage les risques et de saisir des opportunités de croissance dans des zones stratégiques.
En acquérant la nue-propriété des parts de Perial O2 pour une durée déterminée, l'investisseur bénéficie d'une fiscalité allégée, car aucun loyer n'est perçu pendant la période de démembrement. À l'issue de cette période, la pleine propriété est récupérée sans frais ni fiscalité supplémentaires. L’investisseur pourra alors profiter pleinement de ses parts de SCPI, en percevant la totalité des dividendes ou en vendant les parts dans l’espoir d’en tirer une plus-value attractive.