La SCPI Perial Opportunités Europe (anciennement PFO), créée en 1998, est un produit d’investissement géré par la société de gestion Perial AM, une entité historique fondée en 1966 et experte dans le domaine des SCPI mais également dans l’épargne immobilière de manière plus globale. En plus de Perial Opportunités Europe, Perial AM gère d’autres fonds notables tels que Perial Opportunités Territoires, Perial O2, Perial Grand Paris et Perial Hospitalité Europe. La stratégie d’investissement de Perial Opportunités Europe repose sur une diversification à l’échelle européenne, offrant aux investisseurs une exposition à divers marchés immobiliers. La SCPI est labellisée ISR (investissement socialement responsable). Dans ce sens, elle démontre un engagement envers des pratiques responsables sur divers plans et principalement en matière d’environnement et de climat. Elle porte en effet une attention particulière sur l’impact climatique des actifs présents au sein de son parc immobilier.
Evolution du rendement
Éléments Clés
Spécificités de la SCPI
Répartition Typologique
Répartition Géographique
Documents et Bulletins
Documents réglementaires
Informations clés 2025 Note d'information 2025 Statuts 2024 Rapport annuel 2024Indicateur de risque selon l'AMF
Cependant, investir en SCPI comporte des risques. En achetant des parts de Perial Opportunités Europe, le rendement n’est pas garanti et peut varier d’une année à l’autre. De plus, la liquidité des parts n'est pas garantie par la société de gestion, ce qui peut rendre la revente plus ou moins aisée selon les conditions du marché. Puis, il existe un risque de perte en capital. Les fluctuations des marchés immobiliers peuvent également affecter la valeur des parts, entraînant potentiellement une baisse de leur prix.Stratégie et atouts de la SCPI PERIAL Opportunités Territoires
La SCPI Perial Opportunités Europe adopte une stratégie d'investissement diversifiée à l'échelle européenne, lui permettant de capter des opportunités dans divers secteurs immobiliers. Notons qu’en plus de l’Europe, une grande partie de son patrimoine se situe à l’intérieur des frontières françaises. En investissant dans des actifs tels que les bureaux, le commerce, l'hôtellerie, le tourisme, ainsi que dans les domaines de la santé et de l'éducation, elle cherche à optimiser le rendement tout en répartissant les risques. Cette approche multi-sectorielle permet à la SCPI de s'adapter plus facilement aux évolutions du marché et de pouvoir tirer parti des dynamiques propres à chaque secteur.
Le démembrement de propriété, notamment la nue-propriété, constitue une option intéressante pour investir dans la SCPI Perial Opportunités Europe. Ce type d'investissement affiche plusieurs avantages : à l'issue du démembrement, la pleine propriété est récupérée sans frais supplémentaires. Durant la période de détention de la nue-propriété, aucun loyer n'est perçu, évitant ainsi toute fiscalité sur les revenus locatifs. De plus, l'achat en nue-propriété bénéficie d'une décote sur le prix des parts, permettant d'acquérir un capital plus important pour un coût identique. Ces caractéristiques font du démembrement une stratégie attrayante pour les investisseurs cherchant à optimiser leur patrimoine à long terme.