Perial Opportunités Territoires est une SCPI lancée en 2024 par la société de gestion Perial AM. Cette dernière est un acteur majeur du monde de l’épargne immobilière. Elle a d’ailleurs créé la première SCPI du marché en 1966 (Perial Grand Paris, ex-PF1). Aujourd’hui, Perial gère plusieurs SCPI comme Perial O2 et Perial Opportunités Europe. La SCPI Perial Opportunités Territoires se concentre sur le territoire français et vise à diversifier son patrimoine dans plusieurs secteurs de l’immobilier d’entreprise. Ce choix géographique ciblé vise à permettre aux investisseurs de bénéficier du dynamisme régional de l’Hexagone. À noter par ailleurs que Perial Opportunités Territoires est labellisée ISR. La SCPI prend ainsi en compte les critères environnementaux, sociétaux et de gouvernance (ESG) dans le cadre de sa stratégie d’investissement responsable et dans sa gestion des actifs.
Evolution du rendement
Éléments Clés
Spécificités de la SCPI
Répartition Typologique
Répartition Géographique
Documents et Bulletins
Documents réglementaires
Statuts 2025 Informations clés 2025 Note d'information 2025 Rapport annuel 2024Indicateur de risque selon l'AMF
Toutefois, il est crucial de comprendre les risques associés à un investissement en SCPI, notamment les fluctuations des marchés immobiliers pouvant mener à un risque de perte en capital, et la liquidité potentiellement limitée des parts lors de la revente.Stratégie et atouts de la SCPI PERIAL Opportunités Territoires
La SCPI Perial Opportunités Territoires mise sur une stratégie d'investissement diversifiée, englobant des actifs variés appartenant notamment aux domaines du commerce, de la logistique et des locaux d’activités, de l’industrie et des infrastructures. Cette diversification sectorielle vise à répartir les risques et à profiter d’un maximum d’opportunités d’investissement, en tirant parti des dynamiques spécifiques de chaque marché. Notons que Perial Opportunités Territoires se concentre exclusivement sur la France pour réaliser ses acquisitions.
Opter pour un placement en nue-propriété avec la SCPI Perial Opportunités Territoires présente des avantages notables. Durant la période de démembrement, l’investisseur profite d’une exonération fiscale en contrepartie de la non-perception des loyers. Cela s’avère particulièrement adapté pour les épargnants fortement imposés n’ayant pas besoin de revenus complémentaires immédiats. Par ailleurs, à l'issue de la période de démembrement, l'usufruit rejoint automatiquement le patrimoine du nu-propriétaire sans frais ni imposition supplémentaires.