Périal AM a mis en place et lancé la PF1 le 15 décembre 1966. À la base, il s’agit d’une SCPI à capital fixe composée principalement de bureaux. De ce fait, la souscription a été fermée une fois que le capital a été atteint. L’année 2017, elle a opté pour un capital variable pour accueillir de nouveaux associés à bras ouverts. Son patrimoine est réparti entre l’Ile-de-France et les métropoles régionales. Sa stratégie est de consolider son patrimoine situé à proximité des transports en commun. Il est généralement constitué de bureaux neufs ou anciens qui peuvent être revalorisés au fil du temps. En 2019, sa capitalisation s’élève à 791 millions d’euros, et son taux de rendement est de 4,38 % net. Le prix de la part est de 510 euros.