La société Participation Foncière Opportunités PFO a été créée par Perial AM l’année 1998. Cette SCPI de rendement à capital variable est constituée notamment de bureaux, mais également d’entrepôts, de commerces ainsi que de locaux d’activités dans des régions parisiennes. Son objectif est de diversifier les actifs pour amortir les risques locatifs. Elle a été touchée par la crise financière en 2008, marquée par la baisse de la consommation des ménages. Cependant, malgré ce détail qu’elle a traversé, elle connait actuellement une énorme évolution. De ce fait, sa capitalisation s’est élevée à 745 millions d’euros l’année 2019. Son taux de distribution sur valeur de marché ou TDVM est de 4.92 % avec un taux d’occupation financier (TOF) de 89.6 %. Le minimum d’investissement est de 966 euros soit 4830 euros pour 5 parts.
Les clés de démembrement de la SCPI
Evolution du rendement
Éléments Clès
Spécificités de la SCPI
Répartition Typologique
Répartition Géographique
Documents et Bulletins
Documents réglementaires
Statuts Document d'informations clés Note d'information Rapport annuel 2023Indicateur de risque selon l'AMF
Le niveau de risque d’un produit d’investissement permet d’évaluer sa stabilité face aux fluctuations du marché. Il aide les investisseurs à anticiper d’éventuelles pertes et à mesurer la facilité de revente. Un risque élevé implique une forte volatilité et une valeur incertaine, tandis qu’un risque faible garantit plus de stabilité mais avec un rendement souvent moindre.
Cet indicateur est essentiel pour adapter sa stratégie d’investissement et éviter les décisions précipitées. Il permet d’identifier les contraintes de liquidité et les impacts économiques potentiels. En apportant plus de transparence, il aide les épargnants à choisir des placements adaptés à leur profil et à leurs objectifs financiers.
Intégrée dans la classe de risque 3 sur 7 par l’AMF, PFO représente faiblement et moyennement des pertes potentielles, étant donné que cet intervalle marque une perdition faible ou plus ou moins considérable. En d’autres termes, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de PFO sont à ce niveau, d’où l’incapacité à payer ne pourrait pas se produire si la situation se dégrade sur les marchés. Selon l’indicateur, il serait possible de conserver les parts de PFO pendant 10 ans. Le risque pourrait se présenter en cas de conservation moins conséquente.
Les fluctuations des marchés immobiliers, des taux d’intérêt, de l’évolution de l’économie et des conditions de location des immeubles (taux d’occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) sont les principaux précurseurs de risques et du niveau de dividendes versés. Ils peuvent évoluer aléatoirement, à la hausse ou à la baisse, et ce, selon la conjoncture économique et immobilière. Cet investissement présente un risque de perte de capital investi sans garantie.