La SCPI PFO2 a été créée par Perial AM l’année 2009. Elle est considérée comme étant la première SCPI verte sur le marché. Son objectif est d’investir dans des biens qui jouissent d’une excellente capacité écologique. Ils doivent avoir une bonne performance énergétique, et permettre de réduire et de limiter les besoins en eau. PFO2 participe de même à la diminution de l’empreinte environnementale du parc immobilier français. Cette SCPI a pour objectif de diversifier son patrimoine pour la mutualisation des risques. Il est composé majoritairement de bureaux, mais également de locaux d’activités ou d’enseignement ainsi que de commerces. Ils s’éparpillent entre les régions et l’Ile-de-France. En 2019, la capitalisation de PFO2 a atteint les 2277 millions d’euros. Son taux de distribution sur valeur de marché est de 4.61 % pour un TOF autour de 87.7 %. Le prix de souscription est de 196 euros, soit 5880 euros pour 30 parts.
Les clés de démembrement de la SCPI
Evolution du rendement
Éléments Clès
Spécificités de la SCPI
Répartition Typologique
Répartition Géographique
Documents et Bulletins
Documents réglementaires
Statuts Document d'informations clés Note d'information Rapport annuel 2023Indicateur de risque selon l'AMF
Le niveau de risque d’un produit d’investissement permet d’évaluer sa stabilité face aux fluctuations du marché. Il aide les investisseurs à anticiper d’éventuelles pertes et à mesurer la facilité de revente. Un risque élevé implique une forte volatilité et une valeur incertaine, tandis qu’un risque faible garantit plus de stabilité mais avec un rendement souvent moindre.
Cet indicateur est essentiel pour adapter sa stratégie d’investissement et éviter les décisions précipitées. Il permet d’identifier les contraintes de liquidité et les impacts économiques potentiels. En apportant plus de transparence, il aide les épargnants à choisir des placements adaptés à leur profil et à leurs objectifs financiers.
Intégrée dans la classe de risque 3 sur 7 par l’AMF, Kyaneos pierre représente faiblement et moyennement des pertes potentielles, étant donné que cet intervalle marque une perdition faible ou plus ou moins considérable. En d’autres termes, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Kyaneos pierre sont à ce niveau, d’où l’incapacité à payer ne pourrait pas se produire si la situation se dégrade sur les marchés. Selon l’indicateur, il serait possible de conserver les parts de Kyaneos pierre pendant 10 ans. Le risque pourrait se présenter en cas de conservation moins conséquente.
Les fluctuations des marchés immobiliers, des taux d’intérêt, de l’évolution de l’économie et des conditions de location des immeubles (taux d’occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) sont les principaux précurseurs de risques et du niveau de dividendes versés. Ils peuvent évoluer aléatoirement, à la hausse ou à la baisse, et ce, selon la conjoncture économique et immobilière. Cet investissement présente un risque de perte de capital investi sans garantie.