Novapierre Résidentiel est une société civile de placement immobilier (SCPI) créée en 1996, sous la responsabilité de Paref, qui gère également d’autres SCPI telles que Paref Hexa, Paref Prima et Paref Evo. Novapierre Résidentiel se présente comme une SCPI, qui privilégie la réalisation de plus-values sur le long terme plutôt que la distribution de dividendes.
Comme son nom l’indique, la SCPI se focalise sur l’investissement dans l’immobilier résidentiel (logement), plutôt que l’immobilier d’entreprise. En tant que SCPI de capitalisation, la revalorisation (non garantie) de son prix de part constitue son principal moteur de performance. En revanche, elle affiche un taux de distribution significativement plus bas que la moyenne des SCPI de rendement.
Evolution du rendement
Éléments Clés
Spécificités de la SCPI
Répartition Typologique
Répartition Géographique
Documents et Bulletins
Documents réglementaires
Note d'information 2025 Informations clés 2024 Statuts 2024 Rapport annuel 2024Indicateur de risque selon l'AMF
Le niveau de risque d’un produit d’investissement permet d’évaluer sa stabilité face aux fluctuations du marché. Il aide les investisseurs à anticiper d’éventuelles pertes et à mesurer la facilité de revente. Un risque élevé implique une forte volatilité et une valeur incertaine, tandis qu’un risque faible garantit plus de stabilité mais avec un rendement souvent moindre.
Cet indicateur est essentiel pour adapter sa stratégie d’investissement et éviter les décisions précipitées. Il permet d’identifier les contraintes de liquidité et les impacts économiques potentiels. En apportant plus de transparence, il aide les épargnants à choisir des placements adaptés à leur profil et à leurs objectifs financiers.
Intégrée dans la classe de risque 3 sur 7 par l’AMF, Novapierre Résidentiel représente faiblement et moyennement des pertes potentielles, étant donné que cet intervalle marque une perdition faible ou plus ou moins considérable. En d’autres termes, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Novapierre Résidentiel sont à ce niveau, d’où l’incapacité à payer ne pourrait pas se produire si la situation se dégrade sur les marchés. Selon l’indicateur, il serait possible de conserver les parts de Novapierre Résidentiel pendant 10 ans. Le risque pourrait se présenter en cas de conservation moins conséquente.
Les fluctuations des marchés immobiliers, des taux d’intérêt, de l’évolution de l’économie et des conditions de location des immeubles (taux d’occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) sont les principaux précurseurs de risques et du niveau de dividendes versés. Ils peuvent évoluer aléatoirement, à la hausse ou à la baisse, et ce, selon la conjoncture économique et immobilière. Cet investissement présente un risque de perte de capital investi sans garantie.