Créée en mars 1990, la SCPI Pierre Privilège a enregistré un taux de rendement annuel de 4.36 % en 2019. Sa capitalisation s’élève à plus de 221 millions d’euros. Il s’agit en clair d’une SCPI de rendement à capital variable gérée par La Française AM. Elle dispose d’un patrimoine immobilier diversifié majoritairement composé de bureaux et de commerces. Sa stratégie d’investissement consiste à répartir ses actifs entre Paris, la région parisienne et la province. D’ailleurs, la SCPI Pierre Privilège a déjà réalisé des investissements à l’étranger. Grâce à sa stratégie d’investissement, elle a distribué un dividende stable de 36,60 euros (par part) l’année dernière. Cela lui a également permis d’atteindre un taux d’occupation financier (TOF) de 89.8 %. À noter que Pierre Privilège a collecté près de 4 millions d’euros sur l’année 2019. À l’heure actuelle, son prix de souscription est fixé à 840 euros.
Les clés de démembrement de la SCPI
Evolution du rendement
Éléments Clès
Spécificités de la SCPI
Répartition Typologique
Répartition Géographique
Documents et Bulletins
Indicateur de risque selon l'AMF
Le niveau de risque d’un produit d’investissement permet d’évaluer sa stabilité face aux fluctuations du marché. Il aide les investisseurs à anticiper d’éventuelles pertes et à mesurer la facilité de revente. Un risque élevé implique une forte volatilité et une valeur incertaine, tandis qu’un risque faible garantit plus de stabilité mais avec un rendement souvent moindre.
Cet indicateur est essentiel pour adapter sa stratégie d’investissement et éviter les décisions précipitées. Il permet d’identifier les contraintes de liquidité et les impacts économiques potentiels. En apportant plus de transparence, il aide les épargnants à choisir des placements adaptés à leur profil et à leurs objectifs financiers.
Intégrée dans la classe de risque 3 sur 7 par l’AMF, Kyaneos pierre représente faiblement et moyennement des pertes potentielles, étant donné que cet intervalle marque une perdition faible ou plus ou moins considérable. En d’autres termes, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Kyaneos pierre sont à ce niveau, d’où l’incapacité à payer ne pourrait pas se produire si la situation se dégrade sur les marchés. Selon l’indicateur, il serait possible de conserver les parts de Kyaneos pierre pendant 10 ans. Le risque pourrait se présenter en cas de conservation moins conséquente.
Les fluctuations des marchés immobiliers, des taux d’intérêt, de l’évolution de l’économie et des conditions de location des immeubles (taux d’occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) sont les principaux précurseurs de risques et du niveau de dividendes versés. Ils peuvent évoluer aléatoirement, à la hausse ou à la baisse, et ce, selon la conjoncture économique et immobilière. Cet investissement présente un risque de perte de capital investi sans garantie.