La SCPI Pierval Santé est une société classique de rendement à capital variable créée et gérée par Euryale depuis 2017. Sa capitalisation a atteint depuis la fin 2018 les 515 millions d’euros. Ses investissements actuels sont surtout répartis en Régions et à l’étranger. On trouve principalement dans son patrimoine des biens dans le secteur de la santé. Son parc immobilier atteint désormais les 40 biens gérés pour 512 locataires. Sa stratégie consiste à investir dans des enseignes accompagnant les personnes âgées dépendantes, des cliniques, des laboratoires ou des hôpitaux. Le taux de rendement (TDVM pour Taux de Distribution sur Valeur de Marché) qu’elle a servi en 2018 a été de 5,05 % pour un TOF de 98 %. Le minimum d’investissement est de 5000 euros, soit 5 parts à 1000 euros le prix unitaire.
Les clés de démembrement de la SCPI
Evolution du rendement
Éléments Clès
Spécificités de la SCPI
Répartition Typologique
Répartition Géographique
Documents et Bulletins
Indicateur de risque selon l'AMF
Le niveau de risque d’un produit d’investissement permet d’évaluer sa stabilité face aux fluctuations du marché. Il aide les investisseurs à anticiper d’éventuelles pertes et à mesurer la facilité de revente. Un risque élevé implique une forte volatilité et une valeur incertaine, tandis qu’un risque faible garantit plus de stabilité mais avec un rendement souvent moindre.
Cet indicateur est essentiel pour adapter sa stratégie d’investissement et éviter les décisions précipitées. Il permet d’identifier les contraintes de liquidité et les impacts économiques potentiels. En apportant plus de transparence, il aide les épargnants à choisir des placements adaptés à leur profil et à leurs objectifs financiers.
Intégrée dans la classe de risque 3 sur 7 par l’AMF, Kyaneos pierre représente faiblement et moyennement des pertes potentielles, étant donné que cet intervalle marque une perdition faible ou plus ou moins considérable. En d’autres termes, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Kyaneos pierre sont à ce niveau, d’où l’incapacité à payer ne pourrait pas se produire si la situation se dégrade sur les marchés. Selon l’indicateur, il serait possible de conserver les parts de Kyaneos pierre pendant 10 ans. Le risque pourrait se présenter en cas de conservation moins conséquente.
Les fluctuations des marchés immobiliers, des taux d’intérêt, de l’évolution de l’économie et des conditions de location des immeubles (taux d’occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) sont les principaux précurseurs de risques et du niveau de dividendes versés. Ils peuvent évoluer aléatoirement, à la hausse ou à la baisse, et ce, selon la conjoncture économique et immobilière. Cet investissement présente un risque de perte de capital investi sans garantie.