La SCPI Pierval Santé, lancée en 2014 et gérée par Euryale AM, se distingue par sa spécialisation dans l’immobilier professionnel de santé. Euryale AM, fondée en 2009, est une société de gestion également spécialisée dans le secteur de la santé et représente d’ailleurs un des leaders en Europe sur ce marché. La société pilote également d’autres SCPI comme Euryale Horizon Santé. Comme mentionné précédemment, la stratégie d’investissement de Pierval Santé repose sur l’acquisition de biens immobiliers entièrement dédiés au secteur de la santé, situés en France et à travers l’Europe, offrant ainsi une diversification géographique judicieuse. Par ailleurs, Pierval Santé détient le label ISR (investissement socialement responsable). Cette récompense témoigne de son engagement envers des actions environnementales, sociales et de gouvernance (ESG) responsables. En investissant dans Pierval Santé, les investisseurs bénéficient d’une expertise éprouvée tout en contribuant à un secteur essentiel.
Les clés de démembrement de la SCPI
Evolution du rendement
Éléments Clés
Spécificités de la SCPI
Répartition Typologique
Répartition Géographique
Documents et Bulletins
Indicateur de risque selon l'AMF
Investir dans une SCPI comporte certains risques, notamment le risque immobilier lié aux fluctuations du marché, le risque de perte en capital sans garantie de remboursement, et le risque de liquidité lors de la revente des parts. Le rendement n’est pas garanti, il peut évoluer d’une année à l’autre selon les conditions du marché. Rappelons aussi que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.Stratégie et atouts de la SCPI Pierval Santé
La SCPI Pierval Santé adopte une stratégie d'investissement axée sur l'acquisition de biens immobiliers dans le secteur de la santé à travers toute l'Europe. En ciblant des établissements tels que les cliniques, les maisons de retraite et autres infrastructures médicales, elle répond aux besoins croissants d'une population vieillissante tout en diversifiant géographiquement ses actifs. Cette approche permet de profiter des opportunités offertes par un marché en expansion et de mutualiser les risques liés à l'immobilier en s'appuyant sur des actifs essentiels et potentiellement résilients.
D’autre part, il est possible d’envisager un investissement en nue-propriété dans le cadre de la SCPI Pierval Santé. Cette méthode d’investissement affiche plusieurs avantages notables. Tout d’abord, l'achat de parts se fait à prix décoté. La réduction varie en fonction de la durée du démembrement. En contrepartie, l’investisseur nu-propriétaire ne perçoit pas les dividendes, qui reviennent à l’usufruitier. Cela signifie toutefois qu’il n’y a aucune fiscalité sur les revenus à supporter pendant tout le démembrement, représentant une option intéressante pour les contribuables fortement imposés. À l'issue de la période de démembrement, l'usufruit rejoint automatiquement le nu-propriétaire, sans frais ni imposition, optimisant ainsi le rendement global.