Ayant vu le jour récemment, cette SCPI est un véhicule de placement à capital variable créé en 2012 et géré par la société de gestion Primonial Reim. À la fin de l’année 2018, il dispose d’une importante capitalisation à plus de 2,3 milliards d’euros. Il est l’une des cinq SCPI les plus connues du marché. Il gère essentiellement des biens immobiliers intégrant le domaine de la santé. Cependant, il opte pour une stratégie d’investissement diversifiée en investissant aussi dans d’autres classes d’actifs. Ses 95 immeubles sont actuellement occupés par 200 locataires. Mis à part les établissements pour personnes âgées et séniors, cette SCPI possède un patrimoine en rapport avec l’éducation, notamment des résidences étudiantes, des crèches, des écoles privées ou encore des centres de formation. Avec un TDVM de 4,5 % pour un TOF de 95,2 %, le minimum à investir est de 2030 euros, soit 203 euros pour une part.
Les clés de démembrement de la SCPI
Evolution du rendement
Éléments Clès
Spécificités de la SCPI
Répartition Typologique
Répartition Géographique
Documents et Bulletins
Documents réglementaires
Informations clés 2025 Note d'information 2025 Statuts 2024 Rapport annuel 2023Indicateur de risque selon l'AMF
Le niveau de risque d’un produit d’investissement permet d’évaluer sa stabilité face aux fluctuations du marché. Il aide les investisseurs à anticiper d’éventuelles pertes et à mesurer la facilité de revente. Un risque élevé implique une forte volatilité et une valeur incertaine, tandis qu’un risque faible garantit plus de stabilité mais avec un rendement souvent moindre.
Cet indicateur est essentiel pour adapter sa stratégie d’investissement et éviter les décisions précipitées. Il permet d’identifier les contraintes de liquidité et les impacts économiques potentiels. En apportant plus de transparence, il aide les épargnants à choisir des placements adaptés à leur profil et à leurs objectifs financiers.
Intégrée dans la classe de risque 4 sur 7 par l’AMF, Kyaneos pierre représente faiblement et moyennement des pertes potentielles, étant donné que cet intervalle marque une perdition faible ou plus ou moins considérable. En d’autres termes, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Kyaneos pierre sont à ce niveau, d’où l’incapacité à payer ne pourrait pas se produire si la situation se dégrade sur les marchés. Selon l’indicateur, il serait possible de conserver les parts de Kyaneos pierre pendant 10 ans. Le risque pourrait se présenter en cas de conservation moins conséquente.
Les fluctuations des marchés immobiliers, des taux d’intérêt, de l’évolution de l’économie et des conditions de location des immeubles (taux d’occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) sont les principaux précurseurs de risques et du niveau de dividendes versés. Ils peuvent évoluer aléatoirement, à la hausse ou à la baisse, et ce, selon la conjoncture économique et immobilière. Cet investissement présente un risque de perte de capital investi sans garantie.