La SCPI Sélectinvest 1 a enregistré une capitalisation d’environ 1,6 milliard d’euros en 2018. Elle fait partie des SCPI les plus anciennes du marché, car elle a été lancée en 1975. Son patrimoine immobilier, majoritairement composé de bureaux, est géré par le groupe la Française AM. Bien entendu, Sélectinvest 1 investit également dans d’autres actifs tels que les résidences seniors, les locaux d’activités et les commerces. Ils sont répartis entre Paris, la région parisienne et la Province. Sélectinvest 1 possède des actifs immobiliers à l’étranger, mais ils sont peu nombreux. En 2019 le taux de distribution de cette SCPI de bureaux était estimé à 4,1 %. Grâce à sa stratégie d’investissement axée sur la diversification (sectorielle et géographique), Sélectinvest 1 a distribué un dividende de 26.04 euros par part l’année dernière. Le prix d’une part de cette SCPI est actuellement fixé à 635 euros.
Les clés de démembrement de la SCPI
Evolution du rendement
Éléments Clès
Spécificités de la SCPI
Répartition Typologique
Répartition Géographique
Documents et Bulletins
Documents réglementaires
Note d'information & Statuts 2025 Informations clés 2025 Rapport annuel 2023Indicateur de risque selon l'AMF
Le niveau de risque d’un produit d’investissement permet d’évaluer sa stabilité face aux fluctuations du marché. Il aide les investisseurs à anticiper d’éventuelles pertes et à mesurer la facilité de revente. Un risque élevé implique une forte volatilité et une valeur incertaine, tandis qu’un risque faible garantit plus de stabilité mais avec un rendement souvent moindre.
Cet indicateur est essentiel pour adapter sa stratégie d’investissement et éviter les décisions précipitées. Il permet d’identifier les contraintes de liquidité et les impacts économiques potentiels. En apportant plus de transparence, il aide les épargnants à choisir des placements adaptés à leur profil et à leurs objectifs financiers.
Intégrée dans la classe de risque 4 sur 7 par l’AMF, Kyaneos pierre représente faiblement et moyennement des pertes potentielles, étant donné que cet intervalle marque une perdition faible ou plus ou moins considérable. En d’autres termes, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Kyaneos pierre sont à ce niveau, d’où l’incapacité à payer ne pourrait pas se produire si la situation se dégrade sur les marchés. Selon l’indicateur, il serait possible de conserver les parts de Kyaneos pierre pendant 10 ans. Le risque pourrait se présenter en cas de conservation moins conséquente.
Les fluctuations des marchés immobiliers, des taux d’intérêt, de l’évolution de l’économie et des conditions de location des immeubles (taux d’occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) sont les principaux précurseurs de risques et du niveau de dividendes versés. Ils peuvent évoluer aléatoirement, à la hausse ou à la baisse, et ce, selon la conjoncture économique et immobilière. Cet investissement présente un risque de perte de capital investi sans garantie.