SelectInvest 1 est une société civile de placement immobilier inaugurée en 1992 et gérée par La Française AM. Elle poursuit une stratégie d’investissement axée sur les immeubles de bureaux et de commerces. La Française, fondée en 1975, comprend plusieurs véhicules sous sa gestion tels qu’Épargne Foncière, LF Europimmo, LF Opportunite Immo et LF Les Grands Palais.
SelectInvest 1 se définit comme une SCPI de rendement à capital variable, qui est disponible à la souscription en direct, via l’assurance vie, ainsi qu’en démembrement de propriété. Dans ce dernier cas, il est possible d’acquérir la nue-propriété ou l’usufruit des parts.
Les clés de démembrement de la SCPI
Evolution du rendement
Éléments Clés
Spécificités de la SCPI
Répartition Typologique
Répartition Géographique
Documents et Bulletins
Documents réglementaires
Informations clés 2025 Note d'information & Statuts 2025 Rapport annuel 2024Indicateur de risque selon l'AMF
Investir dans une SCPI comme SelectInvest 1 comporte certains risques, notamment le risque de perte en capital et la liquidité limitée des parts. Bien comprendre les avantages et inconvénients d’un placement en SCPI est indispensable avant de s’engager.Stratégie et atouts de la SCPI Selectinvest 1
SelectInvest 1 adopte une stratégie d'investissement qui mise principalement sur l'immobilier de bureaux, en particulier à Paris et en Île-de-France. Elle comporte également une partie de diversification de son patrimoine immobilier, avec des investissements dans l’immobilier commercial notamment, ainsi que des acquisitions en régions, voire en zone euro.
Le démembrement de propriété, notamment en nue-propriété, offre une option intéressante pour investir en SCPI. Ce type de souscription permet d'acquérir un capital plus important avec le même budget grâce à une décote sur le prix des parts à l'achat, sans supporter de fiscalité durant la période de démembrement. Au terme de celle-ci, le nu-propriétaire récupère la pleine propriété des parts, sans frais ni imposition supplémentaire, optimisant ainsi le rendement global de l'investissement.