Indicateur de risque selon l'AMF

L'investissement dans la SCPI Sofidynamic présente plusieurs risques inhérents à ce type de placement. Tout d’abord, la valeur des parts peut varier en fonction des évolutions du marché immobilier. Ensuite, la liquidité n'est pas garantie : la revente des parts peut prendre du temps et dépend de l'équilibre entre l'offre et la demande. Enfin, il existe un risque de perte en capital. En effet, le capital investi n'est pas garanti et peut diminuer en fonction des évolutions des marchés immobiliers. Ces éléments doivent être pris en compte par les investisseurs lors de leur décision d'investissement.

Sofidynamic opte pour une stratégie d'investissement axée sur la diversification géographique et sectorielle en France et partout en Europe. Elle cible principalement des actifs commerciaux, tels que les centres commerciaux, les commerces de moyennes surfaces et les boutiques situées en centre-ville. Elle vise par ailleurs à investir dans d’autres secteurs tertiaires afin de profiter d’une meilleure diversification. Cette approche permet de capter des opportunités variées tout en répondant aux besoins évolutifs des consommateurs et des entreprises. En misant sur des emplacements stratégiques dans les grandes villes européennes, la SCPI vise à maximiser le potentiel de valorisation et de rendement de son portefeuille (non garanti).

La SCPI Sofidynamic est accessible en démembrement de propriété et cette option présente des avantages intéressants propres à cette méthode d’investissement. En achetant des parts en nue-propriété, l'investisseur bénéficie d'une absence de fiscalité sur les loyers, puisqu'aucun revenu n'est perçu durant la période de démembrement. En outre, à l'issue de cette période, dont la durée est fixée à l’avance, le nu-propriétaire récupère la pleine propriété des parts sans frais ni fiscalité supplémentaire.